Tangermünder Straße 71 - 89: 423 neue Mietwohnungen für Hellersdorf

Östlich der Stendaler Straße entstehen in der ruhigen Tangermünder Straße insgesamt 423 neue, moderne Mietwohnungen. Verteilt auf sieben freistehende Häuser und zwei weitere, mit einem eingeschossigen Riegel verbundene Gebäude, steht generationenübergreifendes Wohnen im Fokus des neuen Projekts der GESOBAU: Insgesamt 150 der 423 Wohnungen sind speziell für Seniorinnen und Senioren konzipiert.

Das Ensemble erreicht eine Höhe von maximal fünf Vollgeschossen sowie je einem zurückversetzten Staffelgeschoss und fügt sich so in die es umgebenden fünfgeschossigen, für die 70er und 80er Jahre zeittypischen, Plattenbauten ein. Die neue Hausgruppe bricht die in der Nachbarschaft präsente Blockrandbebauung behutsam auf und lässt dank dem möglichst großen Abstand zu existierender Bebauung viel Freiraum und Sichtachsen sowohl in die Innenhöfe als auch zur Straße zu.

Die helle Fassadengestaltung der Gebäude wird durch eine versetzte Anordnung der Fenster aufgebrochen; daneben setzen markante Balkone einen weiteren farbigen Kontrast zu den Häuserwänden. Das Ensemble erhält auf allen Gebäuden ein Gründach.

Die barrierefreien Seniorenwohnungen sind überwiegend 1- bis 2-Zimmer-Einheiten in den Häusern 85, 87 und 89 untergebracht. Alle drei Gebäude sind durch einen Riegel miteinander verbunden, in dem u. a. zwei Hobbyräume, Gemeinschaftsflächen und einem Treffpunkt inklusive Teeküche untergebracht sind. Ein Pförtnerbereich und Raum für eine mobile Betreuungs- oder Pflegestation durch einen externen Dienstleister sind ebenfalls vorgesehen. Das Areal wird durch mehrere Gehwege miteinander verbunden. Zwei Gemeinschaftsgärten, großzügige Wiesen- und Rasenflächen, ein Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz runden die Freianlagen ab. Ein Quartiersplatz mit Sitzgelegenheiten bietet zusätzlichen Raum für Begegnungen. Der gesamte Bereich ist als autofreie Fläche angelegt; für die Bewohnerinnen und Bewohner werden auf dem Grundstück ca. 170 Pkw-Stellplätze direkt an der Tangermünder Straße neu geschaffen.

Die Stendaler Straße dient als Zubringer zu den wichtigen überregionalen Verkehrsadern. Der U-Bahnhof Hellersdorf ist fußläufig, in etwa zehn Minuten zu erreichen. Von hier aus gelangt man in etwa 40 Minuten zum Alexanderplatz sowie zum Bahnhof Frankfurter Tor. In Richtung Südwesten liegt das neue Zentrum von Hellersdorf die "Helle Mitte" mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Rathhaus und Unterhaltungsmöglichkeiten. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten im Zentrum Berlins. Im Norden befindet sich ein kleines Naherholungsgebiet mit mehreren kleinen Seen, wie z. B. dem Beerenpfuhl. Darüber hinaus ist man durch die Nähe zur Stadtgrenze in fünf Minuten im Grünen.

Generalübernehmerin ist die ANES Bauausführung Berlin GmbH, die auch das bauliche Bildmaterial zur Verfügung stellt. Der Entwurf der Gebäude stammt von Wiechers Beck Gesellschaft von Architekten mbH. Baustart war im Frühjahr 2018, die Fertigstellung ist im Winter 2019 erfolgt.

Seniorenwohnen

Achtung: Zum Schutz vor der Ausbreitung des Coronavirus finden derzeit keine offenen Besichtigungstermine für das Seniorenwohnen statt. Bitte schicken Sie uns bei Interesse eine E-Mail an mieten-hellersdorf@gesobau.de

 

Folgenes Angebot steht den Senior*innen zur Verfügung:

  • 24h-Notruf
  • Café & Gemeinschaftsraum mit regelmäßigen Kaffeerunden und Freizeitaktivitäten
  • Pförtnerloge & Concierge Leistungen wie Postannahme und Medikamentenlieferservice
  • Veranstaltungsraum für Feierlichkeiten der Bewohner sowie Weihnachtsfeiern und Sommerfeste
  • Hobbyräume für Arbeitsgemeinschaften und Kursangebote
  • Beratung in sozialen Fragen
  • Vermittlung von pflegerischen Leistungen wie Fahr- & Einkaufsdiensten
  • Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung und Information sowie verschiedene Sportangebote
  • Die Servicepauschale von 35 EUR / pro Monat inkl. MwSt. ist bereits in der Miete enthalten (+10 EUR für jeden weiteren Mieter).

Daten & Fakten

Adresse

Tangermünder Straße 71 - 89 12627 Berlin

Bauherrin

ANES Bauausführung Berlin GmbH

Architekten

Wiechers Beck Gesellschaft von Architekten mbH

Grundstücksfläche

20.089 m²

Wohnfläche

22.207 m²

Wohnungen

423

Energiestandard

EnEV 2016

Fassade/ Wärmedämmung

Mineralische Dämmung (WDVS)

Baubeginn

Frühjahr 2018

Baufertigstellung

Winter 2019

Vermietungsbüro

Stiftsweg 1,
13187 Berlin

Kontakt

Tel. (030) 4073-1111
Fax (030) 4073-1558
neubau@gesobau.de

Vermietung

366 vermietet, 57 frei
Zimmer Fläche

Miete

WBS

Senioren

Exposé
Erdgeschoss
143,93 m²440,33 €
143,93 m²440,33 €
144,09 m²441,79 €
144,14 m²442,24 €
144,20 m²442,80 €
255,30 m²554,47 €
257,25 m²572,34 €
257,51 m²725,94 €
258,02 m²732,35 €
258,10 m²580,11 €
1. Stock
144,25 m²443,07 €
144,41 m²444,53 €
144,42 m²444,61 €
144,43 m²444,73 €
144,43 m²444,73 €
144,46 m²444,99 €
257,18 m²571,51 €
258,41 m²582,77 €
2. Stock
144,15 m²442,16 €
144,30 m²443,53 €
144,38 m²444,26 €
144,39 m²444,34 €
144,39 m²444,34 €
144,44 m²444,80 €
144,47 m²445,09 €
144,80 m²448,10 €
253,10 m²534,12 €
255,01 m²551,62 €
3. Stock
143,70 m²438,03 €
143,96 m²440,40 €
143,97 m²440,52 €
143,97 m²440,52 €
144,38 m²444,26 €
144,39 m²444,34 €
144,42 m²444,61 €
144,43 m²444,73 €
252,62 m²529,74 €
253,10 m²534,12 €
255,07 m²552,18 €
257,82 m²678,47 €
257,93 m²578,38 €
4. Stock
143,58 m²436,94 €
143,87 m²439,58 €
143,93 m²440,14 €
143,95 m²440,31 €
144,03 m²441,04 €
144,33 m²443,81 €
144,35 m²445,99 €
144,38 m²444,26 €
144,42 m²444,61 €
144,45 m²444,90 €
144,53 m²445,63 €
251,86 m²522,78 €
252,90 m²532,31 €
255,24 m²717,78 €
257,66 m²575,90 €
257,98 m²578,83 €
5. Stock
Keine Apartments in dieser Etage verfügbar
366 vermietet, 57 frei
Et. Zi. Fläche

Miete

WBS

Senioren

Exposé
Tangermünder Straße 71
Keine Apartments in diesem Gebäude verfügbar
Tangermünder Straße 73
Keine Apartments in diesem Gebäude verfügbar
Tangermünder Straße 75
EG 258,02 m²732,35 €
Tangermünder Straße 77
Keine Apartments in diesem Gebäude verfügbar
Tangermünder Straße 79
3 257,82 m²678,47 €
Tangermünder Straße 81
EG 257,51 m²725,94 €
Tangermünder Straße 83
Keine Apartments in diesem Gebäude verfügbar
Tangermünder Straße 85
EG 144,09 m²441,79 €
EG 257,25 m²572,34 €
1 144,41 m²444,53 €
1 144,46 m²444,99 €
1 257,18 m²571,51 €
2 144,15 m²442,16 €
2 144,39 m²444,34 €
2 255,01 m²551,62 €
3 144,39 m²444,34 €
3 144,42 m²444,61 €
3 144,43 m²444,73 €
3 255,07 m²552,18 €
4 144,35 m²445,99 €
4 144,38 m²444,26 €
4 144,42 m²444,61 €
4 255,24 m²717,78 €
4 257,66 m²575,90 €
Tangermünder Straße 87
EG 143,93 m²440,33 €
EG 143,93 m²440,33 €
EG 258,10 m²580,11 €
1 144,25 m²443,07 €
1 144,43 m²444,73 €
1 144,43 m²444,73 €
1 258,41 m²582,77 €
2 144,30 m²443,53 €
2 144,38 m²444,26 €
2 144,39 m²444,34 €
2 144,44 m²444,80 €
3 143,70 m²438,03 €
3 143,96 m²440,40 €
3 143,97 m²440,52 €
3 143,97 m²440,52 €
3 252,62 m²529,74 €
3 257,93 m²578,38 €
4 143,58 m²436,94 €
4 143,87 m²439,58 €
4 143,93 m²440,14 €
4 143,95 m²440,31 €
4 144,03 m²441,04 €
4 251,86 m²522,78 €
4 257,98 m²578,83 €
Tangermünder Straße 89
EG 144,14 m²442,24 €
EG 144,20 m²442,80 €
EG 255,30 m²554,47 €
1 144,42 m²444,61 €
2 144,47 m²445,09 €
2 144,80 m²448,10 €
2 253,10 m²534,12 €
3 144,38 m²444,26 €
3 253,10 m²534,12 €
4 144,33 m²443,81 €
4 144,45 m²444,90 €
4 144,53 m²445,63 €
4 252,90 m²532,31 €

Wohnungsmix

Auf dem Grundstück Tangermünder Straße 71-89 entstehen sieben freistehende Häuser und zwei weitere, mit einem eingeschossigen Riegel verbundene Gebäude. Von den 423 neuen Mietwohnungen sind 150 speziell für Senioren konzipiert. 186 Wohnungen werden als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Standardwohnen (273 gesamt)

1-Zimmer-Wohnungen

105 Wohnungen

2-Zimmer-Wohnungen

126 Wohnungen

3-Zimmer-Wohnungen

14 Wohnungen

4-Zimmer-Wohnungen

28 Wohnungen

Freifinanzierte Wohnungen (237)

1-Zimmer-Wohnungen

102 Wohnungen

1½ - 2-Zimmer-Wohnungen

111 Wohnungen

3-Zimmer-Wohnungen

10 Wohnungen

4-Zimmer-Wohnungen

14 Wohnungen

Geförderte Wohnungen / WBS-Nachweis erforderlich (186)

1-Zimmer-Wohnungen

86 Wohnungen

1½ - 2-Zimmer-Wohnungen

77 Wohnungen

3-Zimmer-Wohnungen

7 Wohnungen

4-Zimmer-Wohnungen

16 Wohnungen

Seniorenwohnen (150)

1-Zimmer-Wohnungen

83 Wohnungen

2-Zimmer-Wohnungen

62 Wohnungen

3-Zimmer-Wohnungen

3 Wohnungen

4-Zimmer-Wohnungen

2 Wohnungen

Bildergalerie Musterwohnung

Bildergalerie - "Berlin leuchtet" - Vermietungstart Tangermünder Straße

Bildergalerie Baufortschritt

Lageplan und Beispielgrundrisse

Bildergalerie - Richtfest für 813 neue Wohnungen in Hellersdorf

Bildergalerie - Grundsteinlegung für 813 neue Wohnungen in Hellersdorf