ca. 1200 neue Mietwohnungen

Stadtgut Hellersdorf

Das Gut Hellersdorf bildet die historische Mitte des mittelalterlichen „Dorf Hellersdorf“, das gleichzeitig Namensgeber des Bezirks ist. Während das Dorf aus dem 14. Jahrhundert nur wenige Jahre bewohnt wurde, befanden sich die Wohn- und Wirtschaftsgebäude auf dem Gut Hellersdorf regelmäßig in Benutzung. Noch heute sind einzelne Gewerbetreibende auf dem Stadtgut aktiv, an das sich ein Wohngebiet aus den 1950er- und 1960er-Jahren anschließt. Seit 1993 ist das Gut Hellersdorf Bestandteil der Berliner Denkmalliste.

Es tut sich was ums Gut
Im Rahmen einer Gesamtentwicklungsmaßnahme werden das Land Berlin, der Bezirk Marzahn-Hellersdorf und die GESOBAU das Stadtgut Hellersdorf und die umliegenden Flächen in den kommenden Jahren behutsam und nachhaltig weiterentwickeln. Wohnen, Gewerbe, Kultur- und Bildungsangebote sowie Gastronomie sollen dabei in harmonischer Wechselwirkung zueinanderstehen.

Auf den Grundstücksflächen entlang der Zossener Straße und der Kastanienallee errichtet die GESOBAU als Bauherrin ein nachhaltiges und erlebbares Wohnquartier. Insgesamt werden ca. 1.250 neue Wohnungen zu sozialverträglichen Mieten für breite Schichten der Bevölkerung gebaut. Ein großer Teil wird als geförderte Wohnungen dem Berliner Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen. Ein weiterer Teil ist für Studierende sowie Seniorinnen und Senioren vorgesehen. Die neue Wohnbebauung wird sich dabei an der bestehenden orientieren. Neue Wegeverbindungen und Straßen werden das neue Wohngebiet mit der Umgebung verbinden und die Erreichbarkeit auch zum Stadtteilzentrum „Helle Mitte“ gerade für Fußgänger und Radfahrer verbessern. Zudem ist geplant, im gesamten Planungsgebiet öffentliche Plätze zu errichten bzw. zu erneuern.

Auch der bestehende, historische Teil des Stadtgutes soll bewahrt werden. Die denkmalgeschützten Gebäude des Gutes sowie die historische Wohnbebauung werden daher entsprechend saniert und sollen zukünftig für Gewerbe, Kultur, Gastronomie und Kunst zur Verfügung stehen. Gleichzeitig bietet das Areal Potential für Neubauten, sodass in dem Gewerbegebiet circa 7.000 bis 9.000 m² Gewerbeflächen zur Verfügung stehen werden. Um den hohen Grünanteil des Gebietes zu bewahren, werden im gesamten Entwicklungsgebiet, d.h. im und rund um das Stadtgut, private sowie öffentliche Grün- und Freiflächen geschaffen. Hierzu gehört auch der Bau von Spielplätzen.

Nach aktuellem Planungsstand werden 2018 und 2019 umfangreiche Erschließungsmaßnahmen durchgeführt. Die Errichtung von Wohnungsneubau ist für 2020 bis 2023 vorgesehen. Die ersten Wohnungen werden voraussichtlich 2022 bezugsfertig sein.

 

Beteiligung der Öffentlichkeit
Die Weiterentwicklung des Stadtgutes ist eine wichtige Aufgabe, in die das Land Berlin, der Bezirk Marzahn-Hellersdorf und die GESOBAU als städtisches Wohnungsunternehmen Anwohnerinnen und Anwohner, Gewerbetreibende, Initiativen vor Ort sowie interessierte Bürgerinnen und Bürger in einem partizipativen Prozess einbezogen haben und auch weiterhin einbeziehen werden. Unser Ziel ist es, eine für alle Beteiligten gute Lösung zu finden.

Die Grundlage für den gemeinsamen Austausch bilden zwei vom Bezirk erarbeitete Bebauungspläne, die die zukünftige Bebauung in Höhe und Dichte sowie die Nutzung eindeutig beschreiben. Der erste der beiden Pläne wurde vom 9. April bis zum 11. Mai 2018 im Stadtentwicklungsamt Marzahn-Hellersdorf öffentlich ausgelegt. In der Zeit der Offenlage hatten Nachbarn und alle interessierten Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit, sich die Planung erläutern zu lassen und Hinweise oder Bedenken zu Protokoll zu geben. Alle schriftlich eingereichten Hinweise werden im nächsten Schritt vom Stadtentwicklungsamt zusammengestellt und beurteilt. Für die Bezirksverordnetenversammlung, die den Plan am Ende beschließt, wird zu jedem Hinweis dargelegt, ob er berücksichtigt worden ist bzw. warum nicht.

Zusätzlich zur Offenlage haben die GESOBAU und der Bezirk Marzahn-Hellersdorf im April 2018 eine Informationsveranstaltung für Anwohner und drei vertiefende Workshops zu verschiedenen Teilaspekten der Entwicklung des Stadtgutes Hellersdorf durchgeführt, in denen Anregungen, Wünsche und Fragen ebenfalls eingebracht und diskutiert werden konnten.

In der Planungszeitung des Bezirksamts Marzahn-Hellersdorf und der GESOBAU AG erhalten Sie einen Überblick über das gesamte Vorhaben.

Ergebnisse der Öffentlichkeitsbeteiligung

Übersicht der Anregungen aus den Beteiligungsveranstaltungen

Im Rahmen der öffentlichen Auslegung des B-Plans 10-44 für den nördlichen Bereich des Entwicklungsvorhabens Stadtgut Hellersdorf fanden im April 2018 eine Informationsveranstaltung sowie drei thematische Workshops statt, zu denen Anwohnende sowie Interessierte eingeladen waren. In den Veranstaltungen wurden die verschiedenen Aspekte der Planungen vorgestellt. Ebenfalls konnten Interessierte mit den anwesenden Projektbeteiligten der GESOBAU und des Bezirks unterschiedliche Themen diskutieren. Während der Veranstaltungen wurden Einwendungen und Anregungen aufgenommen, die in der nachfolgenden Liste zusammengefasst sind. Die gesammelten Einwendungen und Anregungen wurden und werden in der Abwägung zum B-Plan 10-44 sowie dem B-Plan 10-45 berücksichtigt. Des Weiteren dient die Liste als Grundlage im weiteren Verfahren.

Download der Übersicht

25. Juni – 25. Juli 2018

Erneute Auslegung des Bebauungsplans 10-44

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Diese sind in die anschließende Abwägung der öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander einzubeziehen. Bisher eingegangene Stellungnahmen fließen in die abschließende Abwägung ein. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können unberücksichtigt bleiben.

Der Bauungsplan 10-44 liegt im Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf (Helene-Weigel-Platz 8, 12681 Berlin) in den Öffnungszeiten aus.

Stellungnahmen können in der Zeit der Auslegung unter folgendem Link auch im Internet abgegeben werden: http://www.berlin.de/ba-marzahn-hellersdorf/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/stadtplanung/artikel.519082.php

14. April 2018

Informationsveranstaltung für Anwohner

Wie ist der aktuelle Planungsstand für das Stadtgut Hellersdorf? Wie können Sie sich einbringen und wie ist der weitere Ablauf? Zwischen 14 und 18 Uhr konnten Sie sich an verschiedenen Thementischen mit Mitarbeitern des Bezirks und der GESOBAU persönlich austauschen.

Download der Veranstaltungsdokumentation

19. April 2018

Workshop 1: (Öffentliche) Räume gestalten

Wie können Plätze, Grünflächen und Straßenräume gestaltet werden? Sie haben gemeinsam mit uns mögliche Lösungen erarbeitet.

Download der Veranstaltungsdokumentation

23. April 2018

Workshop 2: Nachbarschaft gestalten

Wir haben mit Ihnen das zukünftige Gemeinwesen, das Zusammenleben im Quartier und das Wohnungsangebot gestaltet.

Download der Veranstaltungsdokumentation

25. April 2018

Workshop 3: Historisches Gut (Gewerbe) / Stadt Gut Leben

Wie soll in Zukunft im historischen Stadtgut das Arbeiten und Leben gestaltet werden? Sie haben Ihre Ideen eingebracht.

Download der Veranstaltungsdokumentation

Kontakt

Ihre Anregungen und Fragen nehmen wir jederzeit unter stadtgut@gesobau.de gerne entgegen.

Daten & Fakten

Stadtteil

12629 Berlin, Hellersdorf

Adresse

Zossener Str. 136/138/156,
Havelländer Ring 32/34,
Alt Hellersdorf 17-27

Bauherr

GESOBAU AG

Grundstücksfläche Teilabschnitt

ca. 110.000 m² (ca. 28,5 ha)

Wohnfläche

ca. 72.500 m²

Wohnungen

ca. 1.200

Baubeginn

2020

Baufertigstellung

voraussichtlich Ende 2022

Karte

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