Theodor Quartier: im Märkischen Viertel entstehen 388 neue Wohnungen

Zwischen den bereits bestehenden Gebäuden im Senftenberger Ring entstehen sechs neue Wohnhäuser mit insgesamt 388 Wohnungen. Für den Ensemble-Entwurf wurde die traditionelle Bauweise des Märkischen Viertels berücksichtigt, sodass sich die Neubauten auf eine zurückhaltend moderne Weise in das architektonische Erscheinungsbild des Viertels einfügen. Mit den neuen Wohnhäusern wird ein attraktives Wohnquartier verwirklicht, das durch seine harmonisch aufeinander abgestimmte Gestaltung eine eigene Identität entwickelt. Das Gebäudeensemble wird zentral vom Senftenberger Ring erschlossen.

Bei den sechs Gebäuden handelt es sich um paarweise angeordnete vier-, sieben- und achtgeschossige Häuser. Die Umgebung der Häuser ist geprägt durch gemeinschaftliche Begegnungsräume auf einem Campus-ähnlichen Areal. Insgesamt sind mehrere Spiel- und Sportbereiche geplant, die Bewegungsmöglichkeiten für alle bieten: vom Kleinkind bis ins hohe Erwachsenenalter. Auch das Wohnen in den Gebäuden ist generationenübergreifend angelegt. Auf dem Gelände entstehen insgesamt 50 barrierefreie Seniorenwohnungen, von denen fünf zur uneingeschränkten Rollstuhlnutzung ausgelegt sind. Es handelt sich bei den Seniorenwohnungen um 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Außerdem ist eine Kindertagesstätte für bis zu 120 Kinder mit großzügigem Außenbereich vorgesehen.

Auf dem Gelände entsteht eine Mischung aus 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Es sind Abstellflächen für Fahrräder, Rollatoren und Kinderwagen eingeplant. Durch die Lage mitten im Märkischen Viertel sind Orte für den täglichen Bedarf wie Ladenzeilen, Arztzentren oder Parks gut zu erreichen, teilweise sogar fußläufig.

Bei diesem Projekt arbeitet die GESOBAU AG als Bauherrin zusammen mit der mib märkische ingenieur bau GmbH als Generalübernehmer und den Architekturbüros Arnold und Gladisch Gesellschaft von Architekten mbH und DMSW Architekten Partnerschaft mbB als Generalplaner. Baubeginn ist im Frühjahr 2019 erfolgt, die Fertigstellung ist geplant für den Sommer 2021.

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Daten & Fakten

Adresse

Senftenberger Ring 45 - 47c,
13439 Berlin-Reinickendorf
im Märkischen Viertel

Bauherrin

GESOBAU AG

Grundstücksfläche

23.623 m²

Wohnfläche

rd. 22.820 m²

Wohnungen

388

Energiestandard

EnEV 2014

Fassade/ Wärmedämmung

Mineralische Dämmung (WDVS)

Baubeginn

Sommer 2019

Baufertigstellung

Sommer 2021

Vermietungsbüro

Wilhelmsruher Damm 142,
13439 Berlin-Reinickendorf

Kontakt

Tel. (030) 4073 - 1111
Fax (030) 4073 - 1558
neubau@gesobau.de

Wohnungsmix

Auf dem Gelände Senftenberger Ring 45-47c entstehen 388 Wohnungen und eine Kindertagesstätte. 60 % der Wohnungen werden als geförderte Wohnunge zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet.

Freifinanzierte Wohnungen (154 gesamt)

1-Zimmer-Wohnungen

48 Wohnungen

39 - 47 m²

2-Zimmer-Wohnungen

45 Wohnungen

46 - 54 m²

3-Zimmer-Wohnungen

12 Wohnungen

71 - 73 m²

4-Zimmer-Wohnungen

38 Wohnungen

82 - 94 m²

5-Zimmer-Wohnungen

11 Wohnungen

94 - 103 m²

Geförderte Wohnungen (234 gesamt)

1-Zimmer-Wohnungen

85 Wohnungen

39 - 47 m²

2-Zimmer-Wohnungen

74 Wohnungen

46 - 54 m²

3-Zimmer-Wohnungen

29 Wohnungen

71 - 74 m²

4-Zimmer-Wohnungen

31 Wohnungen

82 - 84 m²

5-Zimmer-Wohnungen

15 Wohnungen

93 - 94 m²

Bildergalerie - Grundsteinlegung für 388 Wohnungen im neuen Theodor Quartier

Bildergalerie Baufortschritt