60 neue Wohnungen im Wedding

Schönwalder Str. 4: 60 neue Mietwohnungen im Wedding

Zwischen Gerichtstraße, Pankeradweg und Schönwalder Straße entsteht ein siebengeschossiger Neubau mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Der Neubau ergänzt die bereits vorhandene Bebauung aus den 1970er Jahren und ist ohne Kellergeschoss geplant.
Das Gebäude besteht aus zwei gegeneinander versetzten Quadern, die durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden sind. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt ebenerdig und barrierefrei über zwei Seiten – der Haupteingang ist nördlich von der Gerichtstraße angelegt, ein weiterer Eingang befindet sich südlich vom Park. Beide Hauseingänge sind durch ein Foyer miteinander verbunden. Hier befinden sich der Aufzug, die Treppe und die Briefkastenanlage mit Infokasten. Über ein großes Dachfenster fällt Tageslicht in das Treppenhaus, über dessen zwei Flure man in jedem Geschoss zu jeweils fünf Wohnungen in den beiden Gebäudeteilen gelangt.

Im Haus ist ein Mix aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen geplant, die sich auf das erste bis sechste Obergeschoss verteilen. Alle Wohnungen sind mit einer Loggia geplant, der Wohnbereich ist als offene Wohnküche mit Kochnischen ausgebildet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Mieterkeller, ein natürlich belichteter Fahrradraum mit Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen, Rollatoren und Rollstühle, der Haustechnikraum und der Müllraum, dessen Zugang von außen erfolgt. Zusätzlich zu sämtlichen Nebennutzflächen befindet sich hier eine Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 70 m2 und eigenem Zugang von der Gerichtstraße aus.

Das Grundstück ist im Süden durch die Bestandsbebauung an der Schönwalder Straße, im Osten und Norden durch die Gerichtstraße und im Westen durch den Pankeradweg begrenzt. Direkt am Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle (Bus 247). Die nächste S-Bahn Haltestelle (Humboldthain) ist fußläufig in 350 m Entfernung zu erreichen.

Die Planung der Wohnanlage stammt von der ARGE DMSW / GKKK als Generalplaner. Bauherrin ist die GESOBAU AG. Der Baustart ist für das zweite Quartal 2018 geplant, die Fertigstellung wird bis zum Winter 2019 erfolgen. Das bauliche Bildmaterial stammt von DMSW architekten.

Datenblatt Interessenten-Registrierung

Daten & Fakten

Adresse

Schönwalder Straße 4, 13347 Berlin-Wedding

Bauherrin

GESOBAU AG

Architekt

ARGE DMSW / GKKK

Grundstücksfläche

1.950 m²

Wohnfläche

3.345 m²

Wohnungen

60, davon 30 förderfähig und 20 barrierefrei

Energiestandard

EnEV 2016

Wärmedämmung

WDVS mineralisch

Baubeginn

2. Quartal 2018

Baufertigstellung

Winter 2019

Kontakt

neubau@gesobau.de

Wohnungsmix

Hinter der Schönwalder Straße 4 entstehen 60 Wohnungen; teilweise als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m².

Freifinanzierte Wohnungen (30)

Anzahl Zimmer Anzahl Wohnungen Größe in m²
1 12 35,6 - 43,9
2 4 51,4 - 56,1
3 10 68,6 - 70,2
4 4 84,3 - 84,6

Geförderte Wohnungen (30)

Anzahl Zimmer Anzahl Wohnungen Größe in m²
1 6 35,6 - 43,9
2 20 51,4 - 56,1
3 2 68,6 - 70,2
4 2 84,3 - 84,6

Bildergalerie

Karte

Alle