28 neue Mietwohnungen in Pankow

Mühlenstraße 41: 28 neue Wohnungen in Pankow

Auf dem Grundstück Mühlenstraße 41 baut die GESOBAU ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Mietwohnungen. Der Neubau führt die vorhandene Struktur über Eck bis in die angrenzende Zillertalstraße fort und liegt mitten in einer blockrandbebauten Umgebung, circa 120 Meter nördlich vom U-Bahnhof Vinetastraße entfernt. Das Grundstück wird östlich durch die Mühlenstraße begrenzt, südlich durch den Neubau eines Mehrfamilienhauses. Nördlich grenzt es an die Zillertalstraße, westlich befinden sich Zeilenbauten mit Zufahrtswegen und Grünflächen.

Das teilunterkellerte Wohngebäude der GESOBAU besteht aus fünf Etagen sowie einem zurückgesetzten Staffelgeschoss. Es gliedert sich in die umliegende Bebauung in Größe und Geschossigkeit ein. Der Baukörper schließt an das vorhandene Nachbargebäude in der Mühlenstraße 42 an und erstreckt sich parallel zur Grundstücksgrenze entlang. Im südlichen Hofraum befindet sich ein begrünter Innenhof, der durch unterschiedliche Pflanzbereiche, Wege, Sitzplätze für die Bewohner und einen Kinderspielplatz gestaltet ist. Darüber hinaus steht eine Multifunktionsfläche für Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder einzelner Mieter zur Verfügung. Im Hof befinden sich auch die Fahrradstellplätze und die Sammelstelle für Müllbehälter.

Im Neubau der GESOBAU ist der Einbau einer Fahrstuhlanlage vorgesehen, die sämtliche Geschosse mit Ausnahme des Hochparterres bedient und somit barrierearmes Wohnen ermöglicht. Insgesamt 24 Wohneinheiten sind schwellenlos erreichbar und barrierearm. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die Bäder aller Wohnungen werden innenliegend angeordnet, um die Belichtung der Wohnräume optimal zu gewährleisten. Bei den Küchen handelt es sich um offene Wohnküchen.

Die Planung der Wohnanlage stammt von thoma architekten als Generalplaner. Bauherr ist die GESOBAU. Der Bau startete im Juni 2017, die Fertigstellung soll bis Frühjahr 2019 erfolgen.

Das bauliche Bildmaterial stammt von thoma Architekten.

Datenblatt Interessenten-Registrierung

Daten & Fakten

Adresse

Mühlenstraße 41
in 13187 Berlin-Pankow

Bauherr

GESOBAU AG

Architekt

thoma architekten

Grundstücksfläche

1.042 m²

Wohnfläche

2.095,70 m²

Wohnungen

28

Energiestandard

EnEV 2016

Fassade/ Wärmedämmung

Mineralische Dämmung (WDVS)

Baubeginn

Juni 2017

Baufertigstellung

Frühjahr 2019

Vermietungsbüro

Berliner Straße 29,
13189 Berlin-Pankow

Kontakt

Tel. (030) 4073 - 2370
Fax (030) 4073 - 2202
neubau@gesobau.de

Wohnungsmix

Auf dem Gelände Mühlenstraße 41 entstehen 28 Wohnungen; 9 werden als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet.

Freifinanzierte Wohnungen (19 gesamt)

Anzahl Zimmer Anzahl Wohnungen Größe in m²
1 1 45 - 45
2 6 50 - 60
3 6 68 - 82
4 6 85 - 109

Geförderte Wohnungen (9 gesamt)

Anzahl Zimmer Anzahl Wohnungen Größe in m²
2 4 50 - 60
3 3 68 - 82
4 2 85 - 109

Bildergalerie

Karte

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