334 neue Wohnungen für Hellersdorf

Lion-Feuchtwanger-Str. 19/21 / Gadebuscher Str. 25/27: 334 neue Mietwohnungen

Auf dem Grundstück Lion-Feuchtwanger-Str. 19 – 19 C, 21 – 21 A und Gadebuscher Straße 25, 25 A, 27 – 27 C im Ortsteil Marzahn-Hellersdorf baut die GESOBAU östlich der Wuhle vier freistehende Gebäude mit zwei Innenhöfen und insgesamt 334 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 17.863 m².

Das Ensemble besteht aus vier L-förmigen Gebäuden, die sich jeweils über fünf Vollgeschosse und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss erstrecken. Die vier Gebäude differenzieren sich durch einen abwechslungsreichen Kontrast in der Fassadengestaltung: Die Häuser 1 und 3 erhalten helle Putzbänder und Balkone in einer dunkleren Fassadenfarbe. Die Häuser 2 und 4 setzen sich mit ihrem dunklen Putzkörper und den hellen Ausbaudetails bei Fenstern und Balkonen von der benachbarten Architektur ab. Das Ensemble erhält auf allen Gebäuden ein Gründach. Durch seine Bauweise gliedert sich der Neubau in die heterogene Bebauung der Umgebung ein. Die variable Höhe der Bebauungsstruktur erlaubt einen freien Blick auf das westlich des Grundstücks gelegene Wuhletal, den Kaulsdorfer Teichen sowie der Wuhle.

Gedacht ist ein Wohnkomplex, der besonders generationenübergreifendes Wohnen berücksichtigt: 157 der insgesamt 334 Wohnungen sind seniorengerecht konzipiert und angelegt. Untergebracht in den Häusern 2 und 4, ermöglichen u. a. reduzierte Balkonbrüstungen das Hinaussehen im Sitzen. Die kompakten, barrierefreien Wohnungen ermöglichen älteren oder in ihrer Mobilität eingeschränkten Menschen aus dem Quartier, möglichst lange in den eigenen vier Wänden selbstständig zu leben. Das Haus 2 weist im Erdgeschoss sechs Gewerbeflächen für Dienstleistungen und Portierdienste auf. Zudem sind in dem Gebäuderiegel auch Flächen für zwei Gemeinschaftsräume vorgesehen.

Beide Innenhöfe bedienen Spielplätze für Kinder unterschiedlichen Alters und werden durch einen Quartiersplatz und eine Boule-Anlage miteinander verbunden. Ebenfalls geplant sind eine Pflanzinsel und Nachbarschaftsgärten. Für ausreichend Pkw-Plätze sorgt ein Parkdeck über zwei Ebenen in direktem Anschluss an die Wohnanlage, weiterhin stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern mehr als 600 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Das Plangebiet liegt zwischen den Ortsteilzentren S-Bahnhof Kaulsdorf und Hellersdorf Süd, jeweils zu Fuß in fünf Minuten zu erreichen. Ebenso fußläufig zu erreichen sind einige Kitas, eine Grundschule, öffentliche Spielplätze, zwei Supermärkte sowie das Wuhletal. Das Gebiet ist direkt durch Bushaltestellen an der Gülzowerstraße und in näherer Umgebung durch den S- und U-Bahnhof Wuhletal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto gelangt man über die B1, B5 ins Zentrum der Stadt.

Die Errichtung der Gebäude erfolgt in zwei Bauabschnitten: Begonnen wird mit den Häusern 1 und 2 an der Lion-Feuchtwanger-Straße, im Anschluss erfolgt die Fertigstellung der Häuser 3 und 4 an der Gadebuscher Straße.

Generalübernehmerin ist die mib – märkische ingenieurbau gmbh im Auftrag der GESOBAU. Der Entwurf der Gebäude stammt von Arnold und Gladisch Architekten und DMSW Architekten, die auch das bauliche Bildmaterial zur Verfügung stellen. Der Baustart ist für das zweite Quartal 2018 geplant, die Fertigstellung wird bis zum Frühjahr 2020 erfolgen.

Datenblatt Interessenten-Registrierung

Daten & Fakten

Adresse

Lion-Feuchtwanger-Str. 19 – 19 C, 21 – 21 A / Gadebuscher Str. 25, 25 A, 27 – 27 C, 12619 Berlin

Bauherrin

GESOBAU AG

Generalübernehmerin

mib Märkische Ingenieur Bau GmbH

Architekten

Arnold und Gladisch Architekten, DMSW Architekten

Grundstücksfläche

16.384 m²

Wohnfläche

17.873 m²

Wohnungen

334

Energiestandard

KfW 55-Standard (Energieeffizienzhaus)

Fassade / Wärmedämmung

Monolithische Bauweise

Baubeginn

2. Quartal 2018

Baufertigstellung

Frühjahr 2020

Kontakt

Tel. (030) 4073 - 2370
Fax (030) 4073 - 2202
neubau@gesobau.de

Bildergalerie - Grundsteinlegung für 812 neue Wohnungen in Hellersdorf

Wohnungsmix

Auf dem Grundstück Lion-Feuchtwanger-Straße / Gadebuscher Straße entstehen 334 neue Mietwohnungen im Geschosswohnungsbau in vier Gebäuden für Berlin Marzahn-Hellersdorf, teilweise gefördert ab 6,50€/m².

Standardwohnen (177)

Anzahl Zimmer Anzahl Wohnungen
1 - 1,5 65
2 77
3 17
4 18

Seniorenwohnen (157)

Anzahl Zimmer Anzahl Wohnungen  
1 - 1,5 78  
2 68  
3 5  
4 6  

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