Kavalierstraße: Neue Wohnungen für Pankow

Berlin braucht Wohnungen: Der Bezirk Pankow benötigt dringend bezahlbaren Wohnraum, insbesondere die sehr großzügigen, aber häufig wenig genutzten Freiflächen der 50er Jahre-Siedlungen bieten sich für Nachverdichtung an. Die GESOBAU prüft derzeit sämtliche Bestandsflächen auf Entwicklungspotenziale für Neubau, Nachverdichtung und Erweiterungen, um die Vorgaben des Berliner Senats aus der Kooperationsvereinbarung „Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und soziale Wohnraumversorgung“ zu erfüllen.

Im Bereich der Innenhöfe zwischen Ossietzkystraße/ Am Schloßpark und der Kavalierstraße plant die GESOBAU eine Innenhofbebauung, um im Bezirk Pankow den dringend benötigten, bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung stellen zu können.

50 Prozent der neu geschaffenen Wohnungen im Bereich Kavalierstraße werden zu Mieten von 6,50 €/m² an Haushalte mit WBS vermietet werden. Die anderen 50 Prozent der Wohnungen werden zu Mieten von durchschnittlich unter 10,00 €/m² vermietet. Die GESOBAU wirkt somit mit jeder geschaffenen Wohnung preisdämpfend. Die Planungen für die Innenhofbebauung befinden sich zurzeit in einem sehr frühen Stadium. Die GESOBAU bietet für das Bauvorhaben ein umfangreiches Beteiligungsverfahren an, zu dem sie die Anwohner*innen der Wohnanlage herzlich einlädt.

 

Partizipation

Die aktuellen Einschränkungen des öffentlichen Lebens betreffen leider auch den Partizipationsprozess. Aufgrund der aktuellen Situation müssen bzw. mussten die geplanten Werkstätten zu unserem Neubauvorhaben Kavalierstraße am 18.03.2020 sowie am 24.04.2020 entfallen. Wir möchten Sie als Anwohner*innen trotzdem weiterhin aktiv mit einbeziehen und bitten Sie in schriftlicher Form um Ihre Mitarbeit und Meinung zu den Werkstattthemen.
Informationen über die neuen Beteiligungsangebote finden Sie unter dem Reiter „Wie kann ich mich beteiligen?“.

Die GESOBAU möchte, dass sich die Anwohner*innen der Wohnanlage an dem Bauvorhaben beteiligen. Für alle relevanten Themen in diesem Zusammenhang gibt es klare Rahmenbedingungen und Spielräume. Das Beteiligungsverfahren besteht hier aus drei Stufen: Information, Konsultation und Mitgestaltung.
Der Prozess wird an den „Leitlinien für Partizipation im Wohnungsbau“ ausgerichtet.

Die Anwohner*innen der Wohnanlage erhielten per Post Unterlagen zum Thema der ersten Werkstatt „Müll und Mobilität“. An dieser Stelle möchten wir uns für alle Rückmeldungen, Hinweise und Anregungen zu den Themen bedanken!

In Kürze erhalten die Anwohner*innen die Unterlagen zu Themen der zweiten Werkstatt „Freiraum und nördliche Optionsfläche“ bestehend aus zwei Teilen: Informationsmaterial und Fragebogen.

Wir laden Sie herzlich ein, den Fragebogen bis zum 31.05.2020 anonym auszufüllen und in den dafür vorgesehenen Briefkasten einzuwerfen. Teilen Sie uns Ihre Ideen und Anregungen zu den Themen mit!
 

Für Verständnisfragen zu den einzelnen Themen sowie für den persönlichen Austausch bieten wir Ihnen folgende telefonische Sprechstunden an:
 

Dienstag, den 19.05.2020:     09:00 – 11:00 Uhr
Mittwoch, den 20.05.2020
:    16:00 – 18:00 Uhr
 

Erreichen können Sie uns zu den genannten Zeiten unter (030) 4073-2570.

Alle weiteren Informationen entnehmen Sie bitte den Unterlagen. Diese stehen Ihnen hier zum Download bereit: Informationsflyer, Fragebogen

Um Sie über die Ergebnisse auf dem Laufenden zu halten, werden wir Sie voraussichtlich im Juni 2020 über Ihre Rückmeldungen zu den Umfragen informieren.

Alle Informationen und Ergebnisse werden auch hier auf der Webseite veröffentlicht. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne eine gedruckte Version der Ergebnisse zur Verfügung.

Wir danken Ihnen für Ihr Engagement und die Mithilfe bei der Gestaltung der Anlage und freuen uns auf Ihre Rückmeldungen.

Unterlagen zum Bauvorhaben sowie Ergebnisprotokolle der Veranstaltungen und Werkstätten stehen Ihnen unter "Informationsmaterial zum Download" zur Verfügung. Die GESOBAU sendet allen Anwohner*innen nach jeder Veranstaltung ein Ergebnisprotokoll zusätzlich postalisch zu.

Haben Sie noch Fragen? Lesen Sie gerne in unseren FAQs  nach oder schreiben Sie an partizipation@gesobau.de.

 

 

Der Dialog mit den unmittelbar von der zukünftigen Bebauung betroffenen Anwohner*innen begann im März 2019. An der ersten Veranstaltung am 28. März 2019 haben auch die zuständigen Planer*innen und Vertreter*innen des Bezirksamtes teilgenommen.

Ursprünglich sollten bei der Anwohnerdialogveranstaltung eine Variantenabstimmung sowie ein Austausch in kleinen Gruppen an verschiedenen Themenwänden stattfinden. Aufgrund der Vielzahl an Teilnehmenden und der Fülle an Fragen und Hinweisen der Besucher*innen wurde der geplante Veranstaltungsablauf kurzfristig geändert. Eine Abstimmung über die Bebauungsvarianten fand nicht statt.

Zu dem Folgetermin am 07. Mai 2019 wurden die direkten Anwohner*innen erneut zu einer Ausstellung der Bebauungsvarianten eingeladen. Dem Einladungsschreiben beigefügt waren die Entwurfsvarianten. Die Anwohnenden sollten die Möglichkeit erhalten, sich detailliert über die Vor- und Nachteile der einzelnen Varianten zu informieren und eine von drei Varianten auszuwählen, mit welcher die GESOBAU im Nachgang mit der Planung begonnen hat. 

Das Beteiligungsverfahren wurde mit den direkten Anwohner*innen im Oktober 2019 neu gestartet. Grund dafür ist der BVV-Beschluss vom 11.September 2019, in dem für die Neuauflage folgenden Richtlinien festgelegt wurden: Transparenz, Aktivierung und Ansprache aller Anwohnenden, verständliche Plansprache mit unterstützenden Visualisierungen und der Offenheit gegenüber neuen Planungsvarianten. Die Auftaktveranstaltung zum neu gestarteten Beteiligungsverfahren fand am 22. Oktober 2019 statt. Die GESOBAU erhofft sich im Rahmen des neu gestarteten Partizipationsprozesses weiterhin einen konstruktiven Austausch mit allen Anwohner*innen.

Download Präsentation Auftaktveranstaltung vom 22. Oktober 2019

 

 

Modellansichten zur Bebauung Kavalierstraße

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