Kastanienallee 105

Kastanienallee 105: 48 neue Wohnungen in Pankow

Auf dem Grundstück Kastanienallee 105 / Abajstraße 7, 9 baut die GESOBAU drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 48 Wohnungen. Das Grundstück liegt in einer von Einfamilienhäusern und dreigeschossigen Mehrfamilienhäuser geprägten Umgebung. Es wird nördlich begrenzt durch die Kastanienallee, südlich durch die Abajstraße.

Die drei Mehrfamilienhäuser der GESOBAU gliedern sich in die umliegende Bebauung in Größe und Geschossigkeit ein. Sie sind dreigeschossig mit einem allseitig zurückspringenden Staffelge-schoss, jeweils von der Straßenseite ebenerdig barrierefrei erschließbar und verfügen über einen weiteren Ausgang über das Treppenhaus in den Garten. Die drei Gebäude sind auf dem Grundstück so angeordnet, dass ein großzügiger begrünter Innenhofbereich entsteht, der für die Bewohner eine parkähnliche Erholungsfläche bietet.

Um den Treppenhauskern ordnen sich drei bis vier Wohnungen pro Etage an. Die mehrheitlich zu zwei Himmelsrichtungen orientierten Wohnungen sind mit einem gut besonnten Balkon an jeder Ecke der Gebäude, im Erdgeschoss mit einer entsprechenden Terrasse oder im Staffelgeschoss mit einer Dachterrasse ausgestattet. Die Küchen sind von den Wohnräumen abtrenn-bar, sowie ein Abstellraum ist Standard in allen Wohnungen. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen neben dem Badezimmer über ein zusätzliches Gäste-WC.

Schwellenarm und barrierefrei: Die Mehrheit der Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei. Der Abstellraum für Kinderwagen ist in zwei Häusern schwellenlos im Erdgeschoss zu erreichen, im dritten über den Aufzug im Kellergeschoss. Mieterkeller und Haustechnikräume für die gesamte Wohnanlage befinden sich in den Kellergeschossen zweier Häuser. 16 PKW-Stellplätze stehen den Anwohnern auf dem Gelände zur Verfügung.

Die Planung der Wohnanlage stammt von Anne Lampen Architekten GmbH als Generalplaner. Bauherr ist die GESOBAU. Der Baustart ist für Juni 2017 geplant, die Fertigstellung wird bis zum Frühjahr 2019 erfolgen.

Das bauliche Bildmaterial stammt von Anne Lampen Architekten GmbH.

Datenblatt Interessenten-Registrierung

Daten & Fakten

Adresse

Kastanienallee 105 / Abajstraße 7 / 9
in 13158 Berlin-Pankow

Bauherr

GESOBAU AG

Architekten

Anne Lampen Architekten GmbH

Grundstücksfläche

5.244 m²

Wohnfläche

3.264 m²

Wohnungen

48

Energiestandard

EnEV 2016

Fassade/ Wärmedämmung

Mineralische Dämmung (WDVS)

Baubeginn

Mai 2017

Baufertigstellung

Sommer 2019

Vermietungsbüro

Berliner Straße 29,
13189 Berlin

Kontakt

Tel. (030) 4073-1111
Fax (030) 4073-1558
neubau@gesobau.de

Wohnungsmix

Auf dem Gelände Kastanienallee 105 entstehen 48 Wohnungen; rund ein Drittel (33 Prozent) werden als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet.

Freifinanzierte Wohnungen (32gesamt)

Anzahl Zimmer Anzahl Wohnungen Größe in m²
1 - 1,5 2 42 - 42
2 14 54 - 56
3 5 69 - 81
4 9 86 - 101
5+ 2 112 - 115

Geförderte Wohnungen (16 gesamt)

Anzahl Zimmer Anzahl Wohnungen Größe in m²
1 - 1,5 4 35 - 40
2 6 51 - 56
3 1 66 - 66
4 5 81 - 84

Bildergalerie

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