Friseursalon zur Übernahme – etablierter Standort im Märkischen Viertel

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 42,73 m². Derzeit wird die Einheit als Friseursalon genutzt und steht ab dem 01.01.2027 zur Neuvermietung zur Verfügung.

Idealerweise wird das bestehende Friseurkonzept fortgeführt. Der Vermieter wünscht sich daher bevorzugt einen Nachmieter aus der Friseurbranche, der das vorhandene Inventar übernimmt und den Salon ohne größeren Einrichtungsaufwand weiter betreibt. Dies ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Geschäftsstart. Wichtig zu wissen ist, dass diese Fläche nicht als Barbershop vermietet wird, sondern nur als klassischer Friseur.

Grundsätzlich eignet sich die Gewerbefläche jedoch auch für andere Dienstleistungsbetriebe, für Büronutzung und als Praxis.

Mit ihrer kompakten Größe, der Erdgeschosslage und der Möglichkeit, einen bereits ausgestatteten Friseursalon zu übernehmen, bietet diese Gewerbefläche eine attraktive Gelegenheit für Existenzgründer oder etablierte Unternehmer, die einen neuen Standort in einem gut erschlossenen Wohngebiet suchen.

Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig über den aktuellen Mieter möglich.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Senftenberger Ring 44 f im Berliner Ortsteil Märkisches Viertel (Bezirk Reinickendorf) von Berlin. Das Märkische Viertel zählt zu den größten Wohnquartieren Berlins und zeichnet sich durch eine hohe Einwohnerzahl sowie eine sehr gute Nahversorgung aus.

Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und profitiert von einem großen Einzugsgebiet mit zahlreichen Anwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine kontinuierliche Kundenfrequenz.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die verkehrsgünstige Lage gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Stamm- und Neukunden. Durch die gewachsene Infrastruktur und das dichte Wohnumfeld bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für kundenorientierte Dienstleistungsunternehmen.