Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia ab einem Alter von 50 Jahren
Beate-Hahn-Straße 16 / 13089 Berlin
Miete inkl. NK: 1.623,25 € Wohnfläche 91,45 m² Anzahl Zimmer 4,00
Objektreferenz: 10-03494-00002-1005
Barrierefreie Wohnung mit Loggia (verglast) in Berlin-Heinersdorf.
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Berlin-Heinersdorf befindet sich diese attraktive Wohnung, die sich ideal für Menschen ab 50 Jahren oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente und gesellige Stunden.
Die verglaste Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier lässt sich der Alltag wunderbar genießen.
Die gesamte Wohnung ist stufenlos zugänglich und damit optimal auf die Bedürfnisse von Menschen ab 50 Jahren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugeschnitten.
Die Lage in Berlin-Heinersdorf bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß gut erreichbar.
Schauen Sie sich gern die Wohnung über folgenden Link an: https://gesobaurundgang.de/34941286/
Lage
Das hier angebotene Wohngebiet befindet sich in idealer Lage, vor allem, wenn Sie die Nähe zur Natur schätzen. Hier wird sich ein Miteinander entwickeln, in dem alle Altersgruppen willkommen sind. Das Objekt liegt im idyllischen Heinersdorf „nordwestlich des Stadtzentrums“. Hier wohnen Sie in ruhiger und grüner Lage mit Dorfcharakter! Unmittelbar "vor der Haustür" befindet sich die Endhaltestelle der Tram M2, mit welcher Sie zum S-Bhf. Prenzlauer Allee ("Ringbahn") oder direkt zum Alexanderplatz gelangen.
Das ist über den ÖPNV gut angebunden, mit dem man innerhalb von 30 Minuten beispielsweise den Alexanderplatz erreicht: Im Umkreis befindet sich die Straßenbahnlinie M2, die S-Bahnlinien S2 und S8 sowie die Buslinien 18 und X54. Auch die B 109 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung via Pkw.
Kosten
Kaltmiete | 1.188,85 € |
---|---|
Betriebskosten | 228,63 € |
Heizkosten |
205,77 € |
Miete inkl. NK |
1.623,25 € |
Kaution |
3.566,55 € |
Ausstattung |
|
Aufzug |
Ja |
TV / Sat / Kabel |
Ja |
Keller |
Ja |
Seniorengerecht |
Ja |
Dusche |
Ja |
Badewanne |
Ja |
Loggia |
Ja |
Objektstandort
Kennzahlen
Anzahl Zimmer | 4,00 |
---|---|
Wohnfläche | 91,45 m² |
WBS | Nein |
Etage |
0 |
Baujahr |
2025 |
Objektnummer |
10-03494-00002-1005 |
Frei ab |
sofort |
Bedarfsausweis
Baujahr |
2025 |
Erstellungsdatum |
2014 |
Energieeffizienzklasse |
B |
Endenergiebedarf (in kWh/m²a) |
67.5 |
Wesentlicher Energieträger |
Gas |