Lion-Feuchtwanger-Straße 19/21 / Gadebuscher Straße 25/27: 334 neue Mietwohnungen

Auf dem Grundstück Lion-Feuchtwanger-Str. 19 – 19 C, 21 – 21 A und Gadebuscher Straße 25, 25 A, 27 – 27 C im Bezirk Marzahn-Hellersdorf baut die GESOBAU östlich der Wuhle vier freistehende Gebäude mit zwei Innenhöfen und insgesamt 334 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 17.874 m².

Das Ensemble besteht aus vier L-förmigen Gebäuden mit je fünf Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss. Die vier Gebäude differenzieren sich durch einen abwechslungsreichen Kontrast in der Fassadengestaltung: Die Häuser 1 und 3 erhalten helle Putzbänder und Balkone in einer dunkleren Fassadenfarbe. Die Häuser 2 und 4 setzen sich mit ihrem dunklen Putzkörper und den hellen Ausbaudetails bei Fenstern und Balkonen von der benachbarten Architektur ab. Das Ensemble erhält auf allen Gebäuden ein Gründach. Durch seine Bauweise gliedert sich der Neubau in die heterogene Bebauung der Umgebung ein. Die variable Höhe der Bebauungsstruktur erlaubt einen freien Blick auf das westlich des Grundstücks gelegene Wuhletal, den Kaulsdorfer Teichen sowie der Wuhle.

Geplant ist ein Wohnkomplex, der besonders generationenübergreifendes Wohnen berücksichtigt: 157 der insgesamt 334 Wohnungen sind seniorengerecht konzipiert und angelegt. Untergebracht in den Häusern 2 und 4, ermöglichen u. a. reduzierte Balkonbrüstungen das Hinaussehen im Sitzen. Die kompakten, barrierefreien Wohnungen ermöglichen älteren oder in ihrer Mobilität eingeschränkten Menschen aus dem Quartier, möglichst lange in den eigenen vier Wänden selbstständig zu leben. Das Haus 2 weist im Erdgeschoss sechs Gewerbeflächen für Dienstleistungen und Portierdienste auf. Zudem sind in dem Gebäuderiegel auch Flächen für zwei Gemeinschaftsräume vorgesehen. (Hier finden Sie Informationen zur ambulanten Pflege im Objekt.)

Beide Innenhöfe verfügen über Spielplätze für Kinder unterschiedlichen Alters und werden durch einen Quartiersplatz und eine Boule-Anlage miteinander verbunden. Ebenfalls geplant sind eine Pflanzinsel und Nachbarschaftsgärten. Für ausreichend Pkw-Plätze sorgt ein Parkdeck über zwei Ebenen in direktem Anschluss an die Wohnanlage, weiterhin stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern mehr als 600 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Das Plangebiet liegt zwischen den Ortsteilzentren S-Bahnhof Kaulsdorf und Hellersdorf Süd, jeweils zu Fuß in fünf Minuten zu erreichen. Ebenso fußläufig zu erreichen sind einige Kitas, eine Grundschule, öffentliche Spielplätze, zwei Supermärkte sowie das Wuhletal. Das Gebiet ist direkt durch Bushaltestellen an der Gülzowerstraße und in näherer Umgebung durch den S- und U-Bahnhof Wuhletal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto gelangt man über die B1, B5 ins Zentrum der Stadt.

Die Errichtung der Gebäude erfolgt in zwei Bauabschnitten: Begonnen wird mit den Häusern 1 und 2 an der Lion-Feuchtwanger-Straße, im Anschluss erfolgt die Fertigstellung der Häuser 3 und 4 an der Gadebuscher Straße.

Generalübernehmerin ist die mib – märkische ingenieurbau gmbh im Auftrag der GESOBAU. Der Entwurf der Gebäude stammt von Arnold und Gladisch Architekten und DMSW Architekten, die auch das bauliche Bildmaterial zur Verfügung stellen. Baubeginn war im Sommer 2018, die Fertigstellung wird bis zum Sommer 2020 erfolgen.

Daten & Fakten

Adresse

Lion-Feuchtwanger-Str. 19 – 19 C, 21 – 21 A / Gadebuscher Str. 25, 25 A, 27 – 27 C, 12619 Berlin

Bauherrin

GESOBAU AG

Generalübernehmerin

mib Märkische Ingenieur Bau GmbH

Architekten

Arnold und Gladisch Architekten, DMSW Architekten

Grundstücksfläche

16.384 m²

Wohnfläche

17.874 m²

Wohnungen

334

Energiestandard

KfW 55-Standard (Energieeffizienzhaus)

Fassade / Wärmedämmung

Monolithische Bauweise

Baubeginn

Sommer 2018

Baufertigstellung

Sommer 2020

Vermietungsbüro

Stiftsweg 1,
13187 Berlin-Pankow

Kontakt

Tel. (030) 4073 - 1111
Fax (030) 4073 - 1558
neubau@gesobau.de

Alle noch freien Wohnungen

229 Wohnungen vermietet, 106 Wohnungen frei
Zimmer Fläche

Miete

WBS

Senioren

Exposé
Erdgeschoss
145,57 m²446,97 €
145,62 m²447,43 €
145,66 m²447,80 €
145,67 m²447,88 €
145,68 m²447,99 €
145,69 m²448,08 €
145,74 m²448,54 €
259,75 m²576,87 €
259,78 m²806,85 €
261,10 m²589,21 €
262,41 m²601,23 €
487,41 m²1.166,12 €
1. Stock
140,28 m²371,90 €
140,39 m²372,90 €
144,84 m²440,29 €
145,03 m²442,02 €
145,08 m²442,49 €
145,09 m²442,58 €
145,09 m²442,58 €
145,10 m²442,65 €
145,13 m²442,95 €
145,13 m²442,95 €
145,25 m²577,99 €
254,68 m²655,93 €
254,73 m²530,87 €
254,89 m²658,42 €
256,75 m²549,39 €
256,80 m²549,84 €
259,22 m²572,01 €
260,66 m²585,20 €
260,82 m²586,66 €
486,81 m²824,74 €
2. Stock
139,89 m²394,94 €
144,73 m²439,27 €
145,04 m²442,13 €
145,05 m²442,22 €
145,08 m²442,49 €
145,09 m²442,58 €
145,09 m²442,58 €
145,10 m²442,65 €
145,12 m²442,86 €
145,23 m²443,86 €
145,27 m²444,24 €
254,67 m²530,32 €
254,70 m²530,60 €
254,77 m²504,64 €
254,87 m²505,54 €
254,91 m²505,91 €
256,68 m²548,75 €
256,76 m²549,47 €
256,82 m²550,02 €
256,84 m²550,21 €
259,39 m²573,56 €
259,59 m²575,40 €
260,88 m²587,21 €
262,31 m²600,32 €
486,84 m²825,01 €
3. Stock
139,90 m²395,05 €
139,97 m²395,69 €
140,24 m²490,59 €
144,78 m²572,28 €
145,05 m²442,22 €
145,08 m²442,49 €
145,14 m²576,59 €
145,14 m²443,03 €
145,15 m²443,14 €
145,16 m²443,21 €
145,17 m²443,30 €
145,20 m²443,59 €
256,61 m²548,12 €
256,74 m²549,30 €
256,94 m²551,11 €
257,00 m²551,67 €
259,43 m²573,94 €
259,48 m²574,38 €
260,70 m²585,56 €
487,00 m²826,47 €
4. Stock
139,76 m²393,75 €
139,84 m²394,49 €
144,79 m²439,83 €
145,02 m²441,93 €
145,06 m²442,31 €
145,07 m²442,40 €
145,08 m²575,87 €
145,08 m²575,87 €
145,09 m²442,58 €
145,11 m²442,77 €
145,12 m²442,86 €
145,17 m²577,00 €
145,21 m²443,68 €
145,28 m²444,32 €
254,42 m²501,41 €
254,62 m²503,25 €
254,65 m²655,56 €
254,68 m²530,43 €
254,90 m²505,83 €
256,72 m²549,10 €
260,59 m²584,56 €
261,94 m²596,91 €
5. Stock
139,90 m²530,74 €
145,03 m²575,30 €
145,12 m²596,30 €
145,14 m²596,54 €
145,18 m²577,13 €
481,01 m²970,34 €
486,94 m²1.121,58 €
229 Wohnungen vermietet, 106 Wohnungen frei
Et. Zi. Fläche

Miete

WBS

Senioren

Exposé
Gadebuscher Straße 25
EG 145,67 m²447,88 €
EG 145,69 m²448,08 €
EG 145,74 m²448,54 €
EG 259,78 m²806,85 €
EG 261,10 m²589,21 €
1 145,03 m²442,02 €
1 145,09 m²442,58 €
1 145,10 m²442,65 €
1 260,66 m²585,20 €
2 145,05 m²442,22 €
2 145,12 m²442,86 €
2 145,23 m²443,86 €
2 256,68 m²548,75 €
3 145,14 m²576,59 €
3 145,16 m²443,21 €
3 145,20 m²443,59 €
3 256,61 m²548,12 €
4 145,06 m²442,31 €
4 145,08 m²575,87 €
4 145,21 m²443,68 €
4 260,59 m²584,56 €
Gadebuscher Straße 25A
EG 145,57 m²446,97 €
EG 145,62 m²447,43 €
EG 145,66 m²447,80 €
EG 145,68 m²447,99 €
EG 259,75 m²576,87 €
EG 262,41 m²601,23 €
EG 487,41 m²1.166,12 €
1 145,09 m²442,58 €
1 145,13 m²442,95 €
1 145,13 m²442,95 €
1 486,81 m²824,74 €
2 139,89 m²394,94 €
2 145,04 m²442,13 €
2 145,09 m²442,58 €
2 145,09 m²442,58 €
2 145,10 m²442,65 €
2 256,82 m²550,02 €
2 486,84 m²825,01 €
3 139,90 m²395,05 €
3 145,05 m²442,22 €
3 145,14 m²443,03 €
3 145,15 m²443,14 €
3 145,17 m²443,30 €
3 256,94 m²551,11 €
3 259,48 m²574,38 €
3 487,00 m²826,47 €
4 145,08 m²575,87 €
4 145,09 m²442,58 €
4 145,11 m²442,77 €
4 145,28 m²444,32 €
4 261,94 m²596,91 €
5 139,90 m²530,74 €
5 145,12 m²596,30 €
5 145,14 m²596,54 €
5 486,94 m²1.121,58 €
Gadebuscher Straße 27
1 254,68 m²655,93 €
4 254,65 m²655,56 €
Gadebuscher Straße 27A
1 140,28 m²371,90 €
2 254,87 m²505,54 €
Gadebuscher Straße 27B
4 254,62 m²503,25 €
5 481,01 m²970,34 €
Gadebuscher Straße 27C
1 254,89 m²658,42 €
Lion-Feuchtwanger-Straße 19
Keine Wohnungen in diesem Gebäude verfügbar
Lion-Feuchtwanger-Straße 19A
2 254,77 m²504,64 €
3 140,24 m²490,59 €
4 254,42 m²501,41 €
Lion-Feuchtwanger-Straße 19B
2 254,91 m²505,91 €
4 254,90 m²505,83 €
Lion-Feuchtwanger-Straße 19C
1 140,39 m²372,90 €
Lion-Feuchtwanger-Straße 21
1 145,25 m²577,99 €
1 254,73 m²530,87 €
1 260,82 m²586,66 €
2 145,27 m²444,24 €
2 254,67 m²530,32 €
2 254,70 m²530,60 €
2 259,59 m²575,40 €
2 260,88 m²587,21 €
3 139,97 m²395,69 €
3 145,08 m²442,49 €
3 259,43 m²573,94 €
3 260,70 m²585,56 €
4 139,76 m²393,75 €
4 139,84 m²394,49 €
4 145,02 m²441,93 €
4 145,17 m²577,00 €
4 254,68 m²530,43 €
Lion-Feuchtwanger-Straße 21A
1 144,84 m²440,29 €
1 145,08 m²442,49 €
1 256,75 m²549,39 €
1 256,80 m²549,84 €
1 259,22 m²572,01 €
2 144,73 m²439,27 €
2 145,08 m²442,49 €
2 256,76 m²549,47 €
2 256,84 m²550,21 €
2 259,39 m²573,56 €
2 262,31 m²600,32 €
3 144,78 m²572,28 €
3 256,74 m²549,30 €
3 257,00 m²551,67 €
4 144,79 m²439,83 €
4 145,07 m²442,40 €
4 145,12 m²442,86 €
4 256,72 m²549,10 €
5 145,03 m²575,30 €
5 145,18 m²577,13 €

Virtueller Rundgang

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie die Möglichkeit, alle verfügbaren Wohnungstypen virtuell zu besichtigen. Hier klicken.
In der Übersicht finden Sie alle verfügbaren Wohnungstypen und können diese beispielsweise nach gewünschter Zimmeranzahl sortieren. Die hinterlegten Wohnungsnummern helfen Ihnen beim Abgleich mit der oben stehenden Tabelle.

 

 

Wohnungsmix

Auf dem Grundstück Lion-Feuchtwanger-Straße / Gadebuscher Straße entstehen 334 neue Mietwohnungen im Geschosswohnungsbau in vier Gebäuden für Berlin Marzahn-Hellersdorf, teilweise gefördert ab 6,50€/m². Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Standardwohnen (177)

1 - 1½-Zimmer-Wohnungen

65 Wohnungen

2-Zimmer-Wohnungen

77 Wohnungen

3-Zimmer-Wohnungen

17 Wohnungen

4-Zimmer-Wohnungen

18 Wohnungen

Seniorenwohnen (157)

1 - 1½-Zimmer-Wohnungen

78 Wohnungen

2-Zimmer-Wohnungen

68 Wohnungen

3-Zimmer-Wohnungen

5 Wohnungen

4-Zimmer-Wohnungen

6 Wohnungen

Freifinanzierte Wohnungen (172)

1-Zimmer-Wohnungen

52 Wohnungen

1½ - 2-Zimmer-Wohnungen

86 Wohnungen

3-Zimmer-Wohnungen

17 Wohnungen

4-Zimmer-Wohnungen

17 Wohnungen

Geförderte Wohnungen / WBS-Nachweis erforderlich (162)

1-Zimmer-Wohnungen

91 Wohnungen

1½ - 2-Zimmer-Wohnungen

59 Wohnungen

3-Zimmer-Wohnungen

5 Wohnungen

4-Zimmer-Wohnungen

7 Wohnungen

Bildgalerie

Musterwohnungen

Baufortschritt

Richtfest für 813 neue Wohnungen in Marzahn-Hellersdorf

Grundsteinlegung für 813 neue Wohnungen in Marzahn-Hellersdorf