Zur Navigation springen Zur Suche springen Zum Inhalt springen Zum Fußbereich springen

Langhansstraße 28 / Roelckestraße 9, 9A: 37 neue Wohnungen in Weißensee

Auf dem Eckgrundstück Langhansstraße 28 und Roelckestraße 9, 9A baut die GESOBAU ein mehrstöckiges Wohnhaus mit insgesamt 13 Gewerbeflächen im Erd- und ersten Obergeschoss. Der Neubau ist Teil des Projektes „Urban Living – Neues Wohnen in Berlin“ des Berliner Senats: Das Gebäude soll insbesondere Unternehmer*innen die Möglichkeit geben, neben einer für sie passenden Gewerbefläche auch eine Wohnung anzumieten. Die Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten spiegelt sich in den Grundrissen entsprechend wider: Geschosswohnungen und gewerblich nutzbare Flächen in unterschiedlichen Größen ermöglichen eine flexible Nutzung. Im Hof entsteht mit der Remise zudem eine Multifunktionsfläche mit WC und kleiner Pantry für Aktivitäten der Gewerbetreibenden.

Angrenzend an den Altbau in der Roelckestraße ist das Gebäude als 4-geschossiges Wohnhaus mit Staffelgeschoss geplant. Zur Grundstücksecke entsteht ein 5-geschossiger Gebäudeabschnitt mit zurückgesetztem Staffelgeschoss, welcher entlang der Langhansstraße bis hin zum Altbau des Nachbargrundstücks verläuft. Gewerbeflächen sind im Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss wiederzufinden.
Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Mieterkeller, der über einen Aufzug erreichbar ist. Ein Drittel der Wohnungen wird barrierefrei ausgeführt.

Das Grundstück Langhansstraße 28 / Roelckstraße 9, 9A befindet sich in der Nähe des Weißen Sees mit Park und Strandbad. Die Entfernung zum Zentrum Berlin Alexanderplatz beträgt ca. 5 km über die Prenzlauer Allee. Das Grundstück ist gut über nahegelegene Bus- und Straßenbahnverbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Die architektonische Planung der Wohnanlage stammt von der Bollinger + Fehlig Architekten GmbH. Bauherrin ist die GESOBAU. Baustart war im Frühjahr 2019, die Fertigstellung wird voraussichtlich bis zum Sommer 2021 erfolgen.

Achtung: Auf Grund der hohen Nachfrage ist eine Interessentenregistrierung derzeit nicht mehr möglich.

Daten & Fakten

Adresse

Langhansstr. 28,
Roelckestr. 9, 9A in
13086 Berlin-Pankow, Ortsteil Weißensee

Bauherrin

GESOBAU AG

Architekt

Bollinger + Fehlig Architekten GmbH

Grundstücksfläche

1.515 m²

Wohnfläche

3.308 m²

Wohnungen

37

Energiestandard

EnEV 2014

Fassade/ Wärmedämmung

Mineralische Dämmung (WDVS)

Baubeginn

Frühjahr 2019

Bauende

Sommer 2021

Vermietungsbüro

Stiftsweg 1,
13187 Berlin-Pankow

Kontakt

Tel. (030) 4073 - 1111
Fax (030) 4073 - 1558
neubau@gesobau.de

Wohnungs- und Gewerbemix

Auf dem Gelände Langhansstraße 28 und Roelckestr. 9, 9A entstehen 37 Wohnungen; rund ein Drittel (32 Prozent) werden als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Neben den Wohnungen entstehen insgesamt 13 Gewerbefläche im Objekt zur Anmietung.

Freifinanzierte Wohnungen (29 gesamt)

2-Zimmer-Wohnungen

7 Wohnungen

49 - 65 m²

3-Zimmer-Wohnungen

12 Wohnungen

57 - 93 m²

4-Zimmer-Wohnungen

10 Wohnungen

93 - 111 m²

Geförderte Wohnungen / WBS-Nachweis erforderlich (12 gesamt)

2-Zimmer-Wohnungen

8 Wohnungen

49 - 54 m²

3-Zimmer-Wohnungen

4 Wohnungen

57 - 65 m²

Gewerbeflächen

Gewerbe

Lage

Fläche in m²

1

Erdgeschoss

25,05

2

Erdgeschoss

42,80

3

Erdgeschoss

28,45

4

Erdgeschoss

19,65

5

Erdgeschoss

32,00

6

Erdgeschoss

40,40

7

Erdgeschoss / 1. OG

193,25

8

Erdgeschoss

45,95

9

Erdgeschoss

58,95

10

Erdgeschoss

29,93

11

1. OG

49,95

12

1. OG

40,85

13

1. OG

48,55

Grundrisse Gewerbe

Bildgalerie

Baufortschritt