Stollberger Straße: 147 neue Mietwohnungen in Hellersdorf
Bis zum Frühjahr 2021 entstehen auf dem Gelände des Kastanienboulevards in Hellersdorf 147 neue Wohnungen und eine zu gewerblichen Zwecken genutzte Einheit. Die beiden markanten Neubauten sollen dem bekannten Areal ein modernes architektonisches Zentrum verleihen.
Zwei Baukörper mit insgesamt rund 9.600 m² Wohnfläche beherbergen die 147 Mietwohnungen mit einer Größe zwischen einem und vier Zimmern: Das Ensemble besteht aus dem nordöstlich der Stollberger Straße gelegenen freistehenden, siebengeschossigen Winkelbau mit den Aufgängen B, C und D. In nächster Nachbarschaft, südöstlich des Boulevards, erstreckt sich zudem ein moderner, lichter Wohnturm über neun bzw. 14 Geschosse (Aufgang A). Die geteilte Fassade lockert die Architektur des Hochbaus auf und fügt sich so in die umgebene Bebauung ein. Beide Gebäude verbindet ein quadratischer Innenhof mit großzügigen Grün- und Spielflächen für Kinder im Alter von 0 bis 12 Jahren.
Insgesamt 74 der 147 Einheiten werden als geförderte Wohnungen zu 6,50 € / m² Kaltmiete angeboten.
Im Untergeschoss des Turmbaus befindet sich der Zugang zu Kinderwagen- und Fahrradräumen sowie zur Tiefgarage (50 Stellplätze). In allen vier Gebäudeteilen sind insgesamt 60 barrierearme Wohnungen vorgesehen.
Die nähere Umgebung bietet mehrere Grünflächen. Fußläufig befinden sich der Regine-Hildebrandt-Park sowie das Naherholungsgebiet Hönower Weiherkette. Auch der Kienberg-Park ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Nicht weit vom Grundstück entfernt befinden sich die U-Bahn-Haltestelle Hellersdorf (Linie 5), die Haltestelle der Tramlinien M6 und 18 sowie die der Buslinien M6, X54 und195.
Die Planung der Wohnanlage stammt von Femke Hägen Gesellschaft von Architekten mbH. Bauherr ist die HABERENT Baugesellschaft mbH. Käuferin des Projekts ist die GESOBAU AG. Der Baustart ist im Frühjahr 2019 erfolgt, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2021 vorgesehen. Die Darstellungen der Grundrisse stammen von Femke Hägen Gesellschaft von Architekten mbH.
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Wohnungsmix
Auf dem Gelände Stollberger Straße 57/59 in Berlin-Marzahn Hellersdorf entstehen 147 Wohnungen; die Hälfte wird als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
FREIFINANZIERTE WOHNUNGEN (73 GESAMT)
1-Zimmer-Wohnungen
23 Wohnungen
42 - 48 m²
2-Zimmer-Wohnungen
15 Wohnungen
51 - 53 m²
3-Zimmer-Wohnungen
7 Wohnungen
70 - 72 m²
4-Zimmer-Wohnungen
28 Wohnungen
77 - 82 m²
GEFÖRDERTE WOHNUNGEN / WBS-NACHWEIS ERFORDERLICH (74 GESAMT)
1-Zimmer-Wohnungen
14 Wohnungen
40 - 44 m²
2-Zimmer-Wohnungen
26 Wohnungen
53 - 55 m²
3-Zimmer-Wohnungen
14 Wohnungen
70 - 72 m²
4-Zimmer-Wohnungen
20 Wohnungen
76 - 82 m²
Kontakt für Mietinteressent*innen
Vermietungsbüro
Stiftsweg 1, 13187 Berlin-Pankow
Tel. (030) 4073 - 1111
Fax (030) 4073 - 1558
neubau@gesobau.de
Daten & Fakten
Adresse
Stollberger Straße 57/59,
12627 Berlin-Marzahn
im Ortsteil Hellersdorf
Käuferin
GESOBAU AG
Bauherr
HABERENT Baugesellschaft mbH
Architekt
Femke Hägen Gesellschaft von Architekten mbH
Grundstücksfläche / Wohnfläche
4.536 m² / ca. 9.600 m²
Wohnungen
147, davon 74 gefördert
Energiestandard
EnEV 2016
Fassade/
Wärmedämmung
Mineralische Dämmung (WDVS)
Baubeginn / Baufertigstellung
Frühjahr 2019 / Frühjahr 2021