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Stollberger Straße: 147 neue Mietwohnungen in Hellersdorf

Auf dem Gelände des Kastanienboulevards in Hellersdorf entstehen 147 neue Wohnungen und eine zu gewerblichen Zwecken genutzte Einheit. Die beiden markanten Neubauten sollen dem bekannten Areal ein modernes architektonisches Zentrum verleihen.

Zwei Baukörper mit insgesamt rund 9.600 m² Wohnfläche beherbergen die 147 Mietwohnungen mit einer Größe zwischen einem und vier Zimmern: Das Ensemble besteht aus dem nordöstlich der Stollberger Straße gelegenen freistehenden, siebengeschossigen Winkelbau mit den Aufgängen B, C und D. In nächster Nachbarschaft, südöstlich des Boulevards, erstreckt sich zudem ein moderner, lichter Wohnturm über neun bzw. 14 Geschosse (Aufgang A). Die geteilte Fassade lockert die Architektur des Hochbaus auf und fügt sich so in die umgebene Bebauung ein. Beide Gebäude verbindet ein quadratischer Innenhof mit großzügigen Grün- und Spielflächen für Kinder im Alter von 0 bis 12 Jahren.

Insgesamt 74 der 147 Einheiten werden als geförderte Wohnungen zu einer Nettokaltmiete ab 6,50 € / m² angeboten.

Im Untergeschoss des Turmbaus befindet sich der Zugang zu Kinderwagen- und Fahrradräumen sowie zur Tiefgarage (50 Stellplätze). In allen vier Gebäudeteilen sind insgesamt 60 barrierearme Wohnungen vorgesehen.

Die nähere Umgebung bietet mehrere Grünflächen. Fußläufig befinden sich der Regine-Hildebrandt-Park sowie das Naherholungsgebiet Hönower Weiherkette. Auch der Kienberg-Park ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Nicht weit vom Grundstück entfernt befinden sich die U-Bahn-Haltestelle Hellersdorf (Linie 5), die Haltestelle der Tramlinien M6 und 18 sowie die der Buslinien M6, X54 und195.

Die Planung der Wohnanlage stammt von Femke Hägen Gesellschaft von Architekten mbH. Bauherr ist die HABERENT Baugesellschaft mbH. Käuferin des Projekts ist die GESOBAU AG. Der Baustart ist im Frühjahr 2019 erfolgt. Die Darstellungen der Grundrisse stammen von Femke Hägen Gesellschaft von Architekten mbH.


Aktueller Hinweis: Aufgrund von erheblichen Verzögerungen im Bauablauf ist ein gesicherter Fertigstellungstermin zu Zeit leider nicht zu benennen. Wir bedauern dies selbst sehr und werden Sie informieren, sobald uns verbindliche Informationen zur Baufertigstellung vorliegen. 


Wohnungsmix

Auf dem Gelände Stollberger Straße 57/59 in Berlin-Marzahn Hellersdorf entstehen 147 Wohnungen; die Hälfte wird als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 €/m² vermietet. Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

FREIFINANZIERTE WOHNUNGEN (73 GESAMT)

1-Zimmer-Wohnungen

23 Wohnungen

42 - 48 m²

2-Zimmer-Wohnungen

15 Wohnungen

51 - 53 m²

3-Zimmer-Wohnungen

7 Wohnungen

70 - 72 m²

4-Zimmer-Wohnungen

28 Wohnungen

77 - 82 m²

GEFÖRDERTE WOHNUNGEN / WBS-NACHWEIS ERFORDERLICH (74 GESAMT)

1-Zimmer-Wohnungen

14 Wohnungen

40 - 44 m²

2-Zimmer-Wohnungen

26 Wohnungen

53 - 55 m²

3-Zimmer-Wohnungen

14 Wohnungen

70 - 72 m²

4-Zimmer-Wohnungen

20 Wohnungen

76 - 82 m²

Virtuelle Rundgänge

Für einen ersten Eindruck können Sie sich hier zwei virtuelle Rundgänge ansehen:

Hinweise zum Mietpreis

Zur Vermietung stehen sowohl geförderte Wohnungen, für die ein Wohnberechtigungsschein (WBS 100 / 140) erforderlich ist und freifinanzierte Wohnungen.

Interessieren Sie sich für eine geförderte Wohnung (monatliche Miete: ab 6,50 €/m² nettokalt), so benötigen Sie einen entsprechenden und gültigen Berliner Wohnberechtigungsschein (WBS 100/140). Dieser ist mit Ihren vollständigen Bewerbungsunterlagen vorzulegen. Für welche Wohnung Sie einen WBS benötigen, können Sie dann den Wohnungsexposés entnehmen.

Die Hälfte der freifinanzierten Wohnungen wird zu einkommensgestaffelten Mieten angeboten. Diese Wohnungen werden zu einer günstigeren Miethöhe an Mietinteressenten vergeben, bei denen das Verhältnis Gesamteinkommen zu Einkommensgrenzen des Bundes in den Bereichen >140% bis 240% liegt. Die betreffenden Wohnungsangebote enthalten einen Hinweis im Exposé.

Egal ob geförderte oder freifinanzierte Wohnung: Mit dem WBS-Rechner können Sie vorab prüfen, ob Sie

a.) Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben (bei geförderten Wohnungen) oder
b.) Anspruch auf Wohnungen zu einkommensgestaffelten Mieten haben (bei freifinanzierten Wohnungen, also ohne WBS).

Informationen rund um den Wohnberechtigungsschein finden hier.


Interesse an einer Wohnung?

Gerne registrieren wir Sie schon jetzt, um Sie rechtzeitig über den Vermietungsbeginn zu informieren! Bitte nutzen Sie dazu das untenstehende Formular.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass diese Registrierung lediglich Informationszwecken dient und sich dadurch kein Anspruch auf eine Wohnungsvermietung ableiten lässt.

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Daten & Fakten

Adresse

Stollberger Straße 57/59,

12627 Berlin-Marzahn

im Ortsteil Hellersdorf

Käuferin

GESOBAU AG

 

Bauherr

HABERENT Baugesellschaft mbH

Architekt

Femke Hägen Gesellschaft von Architekten mbH

Grundstücksfläche / Wohnfläche

4.536 m² / ca. 9.600 m²

Wohnungen

147, davon 74 gefördert

Energiestandard

EnEV 2016

Fassade/

Wärmedämmung

Mineralische Dämmung (WDVS)

Baubeginn

Frühjahr 2019

Baufertigstellung

siehe Hinweis in der Objektbeschreibung


Bildergalerie

Baufortschritt

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