Senftenberger Ring 35/35a: 140 neue Mietwohnungen für das Märkische Viertel

Auf dem Grundstück Senftenberger Ring 35/35a im Märkischen Viertel baut die GESOBAU in unmittelbarer Nähe zur Modularen Unterkunft für Geflüchtete zwei achtgeschossige Mehrfamilienhäuser mit einer Kindertagesstätte und insgesamt 140 Wohnungen. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind jeweils über einen Fahrstuhl erreichbar. In den Wohnungen gehören bodentiefe Fenster, offene Küchen und Balkone zum Baustandard. Die 4- bzw. 5-Zimmerwohnungen verfügen über ein Wannenbad mit separatem WC. Die Gebäude sind nicht unterkellert. Abstellräume sind außerhalb der Wohnungen im Erdgeschoss eingeplant. Mit ihren Gründächern tragen die Häuser zu einer umweltgerechten, nachhaltigen und lebenswerten Stadtentwicklung bei.

Der Bereich um die zwei Häuser ist funktional und führt Kommunikationsflächen und Zuwege gestalterisch zusammen. Auf dem 30.000 m² großen Grundstück entstehen Wiesenflächen, Spiel- und Gemeinschaftsplätze, offene Fahrradstellplätze und ein überdachter Fahrradabstellraum für bis zu 252 Fahrräder sowie 15 Pkw-Stellplätze (davon 5 für Menschen mit besonderen Anforderungen).

In den Grünanlagen sind rund 40 neue Baum- sowie Stauden-, Hecken- und Wiesenpflanzungen geplant. Eine artenreiche Bienenwiese lädt zukünftig zum Naturerkunden ein. Durch Nutzung der bestehenden Grundstückszufahrt der Modularen Unterkunft für Geflüchtete bleibt das sogenannte Spielwäldchen auf dem Grundstück von den Baumaßnahmen unberührt. So wird der ursprüngliche Charakter des Grundstücks und somit seine wichtige Funktion als Naherholungsgebiet des gesamten Quartiers bewahrt.

Generalübernehmer ist Ed. ZÜBLIN AG im Auftrag der GESOBAU. Der Entwurf der Gebäude stammt von BE Architekten Berlin, die auch das bauliche Bildmaterial zur Verfügung stellen. Der Baubeginn erfolgte im Winter 2019, die Fertigstellung ist bis zum Winter 2021/2022 geplant.