Senftenberger Ring 35/35a: 140 neue Mietwohnungen für das Märkische Viertel
Auf dem Grundstück Senftenberger Ring 35/35a im Märkischen Viertel baut die GESOBAU in unmittelbarer Nähe zur Modularen Unterkunft für Geflüchtete zwei achtgeschossige Mehrfamilienhäuser mit einer Kindertagesstätte und insgesamt 140 Wohnungen. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind jeweils über einen Fahrstuhl erreichbar. In den Wohnungen gehören bodentiefe Fenster, offene Küchen und Balkone zum Baustandard. Die 4- bzw. 5-Zimmerwohnungen verfügen über ein Wannenbad mit separatem WC. Die Gebäude sind nicht unterkellert. Abstellräume sind außerhalb der Wohnungen im Erdgeschoss eingeplant. Mit ihren Gründächern tragen die Häuser zu einer umweltgerechten, nachhaltigen und lebenswerten Stadtentwicklung bei.
Der Bereich um die zwei Häuser ist funktional und führt Kommunikationsflächen und Zuwege gestalterisch zusammen. Auf dem 30.000 m² großen Grundstück entstehen Wiesenflächen, Spiel- und Gemeinschaftsplätze, offene Fahrradstellplätze und ein überdachter Fahrradabstellraum für bis zu 252 Fahrräder sowie 15 Pkw-Stellplätze (davon 5 für Menschen mit besonderen Anforderungen).
In den Grünanlagen sind rund 40 neue Baum- sowie Stauden-, Hecken- und Wiesenpflanzungen geplant. Eine artenreiche Bienenwiese lädt zukünftig zum Naturerkunden ein. Durch Nutzung der bestehenden Grundstückszufahrt der Modularen Unterkunft für Geflüchtete bleibt das sogenannte Spielwäldchen auf dem Grundstück von den Baumaßnahmen unberührt. So wird der ursprüngliche Charakter des Grundstücks und somit seine wichtige Funktion als Naherholungsgebiet des gesamten Quartiers bewahrt.
Generalübernehmer ist Ed. ZÜBLIN AG im Auftrag der GESOBAU. Der Entwurf der Gebäude stammt von BE Architekten Berlin, die auch das bauliche Bildmaterial zur Verfügung stellen. Der Baubeginn erfolgte im Winter 2019, die Fertigstellung ist bis zum Winter 2021/2022 geplant.
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Daten & Fakten
Adresse
Senftenberger Ring 35/35a,
13435 Berlin-Reinickendorf
Bauherrin
GESOBAU AG
Generalübernehmer
Ed. Züblin AG
Architekt
BE Architekten Berlin
Grundstücksfläche
30.000 m²
Wohnfläche
7.180 m²
Wohnungen
140 davon 47 barrierefrei und 75 förderfähig
Energiestandard
EnEV 2016
Fassade/
Wärmedämmung
Mineralische Dämmung (WDVS)
Baubeginn
Winter 2019
Baufertigstellung
Winter 2021/2022
Vermietungsbüro
Stiftsweg 1,
13187 Berlin-Pankow
Kontakt
Tel. (030) 4073 - 1111
Fax (030) 4073 - 1558
Freifinanzierte Wohnungen (65 gesamt)
1-Zimmer-Wohnungen
13 Wohnungen
37 m²
2-Zimmer-Wohnungen
40 Wohnungen
44 - 47 m²
4-Zimmer-Wohnungen
6 Wohnungen
84 m²
5-Zimmer-Wohnungen
6 Wohnungen
96 m²
Geförderte Wohnungen / WBS-Nachweis erforderlich (75 gesamt)
1-Zimmer-Wohnungen
15 Wohnungen
37 m²
2-Zimmer-Wohnungen
44 Wohnungen
44 - 47 m²
4-Zimmer-Wohnungen
8 Wohnungen
84 m²
5-Zimmer-Wohnungen
8 Wohnungen
96 m²