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Quartier Stadtgut Hellersdorf

Alt-Hellersdorf / Kastanienallee: 448 neue Wohnungen

Für Familien, Alleinstehende, Senior*innen oder Studierende: Im südlichen Teil des Quartiers Stadtgut Hellersdorf errichtet die GESOBAU AG auf dem Grundstück Alt-Hellersdorf / Kastanienallee insgesamt 448 neue Wohnungen zu sozialverträglichen Mieten. Rund ein Drittel der Wohnungen wird dem Berliner Wohnungsmarkt zu Nettokaltmieten ab 6,50 Euro / m² zur Verfügung stehen. Die Hälfte aller Wohnungen wird barrierefrei errichtet und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bereit stehen. Weiterhin umfasst das Projekt vier rollstuhlgerechte Wohnungen.

Insgesamt entstehen auf der Baufläche nördlich des Liberty-Parks 13 Wohngebäude mit 408 Wohnungen. Ergänzend dazu entsteht ein Studierendenwohnhaus mit 40 Wohnungen, davon 10 Wohngemeinschaften und 30 1-Zimmer-Wohnungen. Hier werden künftig bis zu 84 Studierende einen Ort zum Lernen und Leben haben.

Das „Quartier im Quartier“ wird von sechs langen Gebäuden eingerahmt und an der Kastanienallee im Westen mit dem Studierendenwohnen eröffnet. Im Innenraum bilden sieben Solitäre sowie großzügige Grün- und Spielflächen das Herz der lebendigen Wohnanlage. Während unterschiedliche Gebäudetiefen, Grundrisse und eine variierende Fassadengestaltung Vielfalt in das Ensemble bringen, verbindet alle 14 Gebäude ihre einheitliche Höhe von vier Vollgeschossen plus Staffelgeschoss.

Den Großteil der Wohnungen stellen 2- und 4-Zimmer-Wohnungen dar. Wohnungen mit einem, drei und fünf Zimmern ergänzen das Angebot.

Alle 408 Wohnungen erhalten einen Balkon oder eine Terrasse. Darüber hinaus stehen den Mieter*innen Kellerräume mit Platz für Fahrräder und Stellflächen für Rollatoren und Kinderwagen zur Verfügung.

In dem Wohngebäude für Studierende gibt es die Möglichkeit in einer Wohngemeinschaft zu wohnen oder allein eine 1-Zimmer-Wohnung anzumieten. Auf allen Stockwerken entstehen zusätzlich zu den Wohnungen großzügige Gemeinschaftsflächen mit Angeboten für gemeinsame Aktivitäten und für den Austausch mit den anderen Hausbewohner*innen.

Die Außenanlagen sprechen Mieter*innen jeder Altersklasse an und bieten Möglichkeiten zur sozialen Interaktion, aber auch Rückzugsmöglichkeiten für den Einzelnen. Eingebettet in die Hof- und Parkflächen findet sich ein vielfältiges Spielangebot für Kinder aller Altersstufen und Erwachsene. Neben den Fahrradabstellräumen in den Gebäuden sind auf den Außenanlagen weitere 178 Fahrradstellplätze vorgesehen. Entlang der Anliegerstraße gibt es zudem Parkmöglichkeiten für Pkw. Zwei Quartiersgaragen, die auf den benachbarten Bauflächen ebenfalls durch die GESOBAU AG errichtet werden, ergänzen das Stellplatzangebot vor Ort.

Generalübernehmerin ist die mib märkische ingenieur bau GmbH, die Gebäudeentwürfe stammen von Arnold und Gladisch Architekten und DMSW Architekten. Der Baubeginn erfolgte im Winter 2020, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2023.


Das Quartier Stadtgut Hellersdorf können Sie sich hier im Überblick ansehen.


Wohnungsmix

Insgesamt entstehen auf dem Grundstück Alt-Hellersdorf / Kastanienallee 448 Wohnungen, davon 135 geförderte Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein (WBS) zu einer Nettokaltmiete ab 6,50 Euro/m². Haben Sie Anspruch auf einen WBS? Informieren Sie sich auf www.berlin.de!

GEFÖRDERT (WBS-NACHWEIS ERFORDERLICH)

1-Zimmer-Wohnungen

22 Wohnungen

32 - 45 m²

2-Zimmer-Wohnungen

46 Wohnungen

44 - 64 m²

3-Zimmer-Wohnungen

23 Wohnungen

64 - 74 m²

4-Zimmer-Wohnungen

35 Wohnungen

80 - 83 m²

5-Zimmer-Wohnungen

9 Wohnungen

95 - 97 m²

FREIFINANZIERT

1-Zimmer-Wohnungen

32 Wohnungen

31 - 45 m²

2-Zimmer-Wohnungen

107 Wohnungen

48 - 70 m²

3-Zimmer-Wohnungen

50 Wohnungen

64 - 75 m²

4-Zimmer-Wohnungen

70 Wohnungen

79 - 89 m²

5-Zimmer-Wohnungen

14 Wohnungen

92 - 110 m²

Wohnungsmix Studierendenwohnen

Das Studierendenwohnhaus umfasst 40 Wohnungen und bietet künftig insgesamt 84 Student*innen Platz zum Leben und Lernen. Alle Wohnungen werden freifinanziert angeboten.

FREIFINANZIERT

1-Zimmer-Wohnungen

30 Wohnungen

24 - 28 m²

3er-WG-Wohnungen

2 Wohnungen

rd. 79 m²

6er-WG-Wohnungen

8 Wohnungen

rd. 149 m²


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QUARTIER STADTGUT HELLERSDORF

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Daten & Fakten

Adresse

Alt-Hellersdorf / Kastanienallee

in 12629 Berlin Marzahn-Hellersdorf

Bauherrin

GESOBAU AG

Generalübernehmerin

mib märkische ingenieur bau GmbH

Architekten

Arnold und Gladisch Architekten in Arge mit

DMSW partnerschaft von architekten

Grundstücksfläche

rd. 37.800 m²

Wohnfläche

rd. 29.000 m², inkl. Studierendenwohnen

Wohnungen

448, davon 135 geförderte Wohnungen und

40 Wohnungen für 84 Studierende

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Fassade / Wärmedämmung

monolithisches Ziegelmauerwerk

Baubeginn / Bauende

Winter 2020 / Frühjahr 2023

Bildergalerie

Baufortschritt

Informationen zum Neubauprojekt drucken