Lion-Feuchtwanger-Straße: Generationengerechtes Wohnen in Kaulsdorf

Ein Wohnkomplex, der besonders generationenübergreifendes Wohnen berücksichtigt: In der Lion-Feuchtwanger-Straße / Gadebuscher Straße sind 334 neue Wohnungen durch die GESOBAU errichtet worden. Rund 50 Prozent (157) dieser Wohnungen sind seniorengerecht konzipiert.
Ein Teil der 334 Wohnungen wird öffentlich gefördert, d.h. es ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Diese Wohnungen werden bereits ab 6,50 €/m² nettokalt vermietet und das mit allem Komfort.

Das Ensemble besteht aus vier L-förmigen Gebäuden mit je fünf Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss. Die vier Gebäude differenzieren sich durch einen abwechslungsreichen Kontrast in der Fassadengestaltung: Die Häuser 1 und 3 haben helle Putzbänder und Balkone in einer dunkleren Fassadenfarbe. Die Häuser 2 und 4 setzen sich mit ihrem dunklen Putzkörper und den hellen Ausbaudetails bei Fenstern und Balkonen von der benachbarten Architektur ab.

Die beiden Innenhöfe sind durch einen Quartiersplatz und eine Boule-Anlage miteinander verbunden. Bewegungsmöglichkeiten für jedes Alter bieten aber auch zwei Spielflächen sowie eine Pflanzinsel und Nachbarschaftsgärten.

Für ausreichend Pkw-Plätze sorgt ein Parkdeck über zwei Ebenen in direktem Anschluss an die Wohnanlage, weiterhin stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern mehr als 600 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Das Ensemble erhält auf allen Gebäuden ein Gründach. Durch seine Bauweise gliedert sich der Neubau in die heterogene Bebauung der Umgebung ein. Die variable Höhe der Bebauungsstruktur erlaubt einen freien Blick auf das westlich des Grundstücks gelegene Wuhletal, den Kaulsdorfer Teichen sowie der Wuhle.

... und drum herum?
Das Plangebiet liegt zwischen den Ortsteilzentren S-Bahnhof Kaulsdorf und Hellersdorf Süd, jeweils zu Fuß in fünf Minuten zu erreichen. Ebenso fußläufig zu erreichen sind einige Kitas, eine Grundschule, öffentliche Spielplätze, zwei Supermärkte sowie das Wuhletal. Das Gebiet ist direkt durch Bushaltestellen an der Gülzowerstraße und in näherer Umgebung durch den S- und U-Bahnhof Wuhletal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto gelangt man über die B1, B5 ins Zentrum der Stadt.

Generalübernehmerin war die mib – märkische ingenieurbau gmbh im Auftrag der GESOBAU. Der Entwurf der Gebäude stammt von Arnold und Gladisch Architekten und DMSW Architekten, die auch das bauliche Bildmaterial zur Verfügung stellen. Baubeginn war im Sommer 2018, die Fertigstellung ist im Sommer 2020 erfolgt.

Speziell für Senior*innen

Untergebracht in den Häusern 2 und 4, ermöglichen etwa reduzierte Balkonbrüstungen das Hinaussehen im Sitzen. Die kompakten, barrierefreien Wohnungen ermöglichen älteren oder in ihrer Mobilität eingeschränkten Menschen, möglichst lange selbstständig in den eigenen vier Wänden zu leben. Das Haus 2 weist im Erdgeschoss sechs Gewerbeflächen für Dienstleistungen und Portierdienste auf. Zudem sind in dem Gebäuderiegel auch Flächen für zwei Gemeinschaftsräume vorgesehen. Informationen zur ambulanten Pflege im Objekt

Musterwohnungen

Wohnbereich einer 1-Zimmer-Wohnung

1-Zimmer-Wohnung: Wohnbereich mit Schlafnische

1-Zimmer-Wohnung: Küchenzeile

Eingangsbereich einer 1-Zimmer-Wohnung

Bad mit bodengleicher Dusche

Möblierter Wohnbereich mit Blick ins Schlafzimmer

2-Zimmer-Wohnung: Wohnbereich und Schlafzimmer

Wohnbereich einer 2-Zimmer-Wohnung

Hier lässt es sich träumen: Schlafbereich einer 2-Zimmer-Wohnung

2-Zimmer-Wohnung: Küchenzeile mit Essbereich

Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Möblierter Flur mit Blick ins Badezimmer

Eingangsbereich einer 2-Zimmer-Wohnung

Wohnungsmix

Auf dem Grundstück Lion-Feuchtwanger-Straße / Gadebuscher Straße sind 334 neue Mietwohnungen entstanden, teilweise gefördert ab 6,50€/m². Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

STANDARDWOHNEN

1- 1,5-Zimmer-Wohnungen: 65 Wohnungen
2-Zimmer-Wohnungen: 77 Wohnungen
3-Zimmer-Wohnungen: 17 Wohnungen
4-Zimmer-Wohnungen: 18 Wohnungen

SENIORENWOHNEN

1- 1,5-Zimmer-Wohnungen: 78 Wohnungen
2-Zimmer-Wohnungen: 68 Wohnungen
3-Zimmer-Wohnungen: 5 Wohnungen
4-Zimmer-Wohnungen: 6 Wohnungen

FREIFINANZIERT (101 GESAMT)

1-Zimmer-Wohnungen: 24 Wohnungen; 40 - 46 m²
2-Zimmer-Wohnungen: 60 Wohnungen; 54 - 64 m²
3-Zimmer-Wohnungen: 6 Wohnungen; 67 - 76 m²
4-Zimmer-Wohnungen: 11 Wohnungen; 81 - 89 m²

GEFÖRDERT / WBS-NACHWEIS ERFORDERLICH (233 GESAMT)

1-Zimmer-Wohnungen: 119 Wohnungen; 33 -46 m²
1-Zimmer-Wohnungen: 85 Wohnungen; 54 -62 m²
3-Zimmer-Wohnungen: 16 Wohnungen; 67 -77 m²
4-Zimmer-Wohnungen: 13 Wohnungen; 81 - 89 m²

Daten & Fakten

Adresse: Lion-Feuchtwanger-Str. 19 – 19 C, 21 – 21 A / Gadebuscher Str. 25, 25 A, 27 – 27 C, 12619 Berlin
Bauherrin: GESOBAU AG
Generalübernehmerin: mib Märkische Ingenieur Bau GmbH
Architekten: Arnold und Gladisch Architekten, DMSW Architekten
Grundstücksfläche / Wohnfläche: 16.384 m² / 17.874 m²
Wohnungen: 334
Energiestandard: KfW 55-Standard (Energieeffizienzhaus)
Fassade / Wärmedämmung: Monolithische Bauweise
Baubeginn / Bauende: Sommer 2018 / Sommer 2020

Aktuelles

05.06.2019

09.05.2018

Bildergalerie

Baufortschritt

Fünfgeschossiges Wohnhaus mit Balkonen. Im Vordergrund ist eine Grünfläche zu sehen.

September 2020

Blick auf mehrstöckiges Neubaugebäude in der Lion-Feuchtwanger-Straße.

Zwei viergeschossige Gebäude mit Balkonen

September 2020

Blick auf Gebäude mit Parkplatz im Vordergrund.

Eingang zum Innenhof der Wohnanlage

Einer der Spielplätze im Innenhof

September 2020

September 2020

Ansicht eines Neubaus mit einem Bagger im Vordergrund

Fast fertig: Baufortschritt im März 2020

Ansicht im März 2020

Baufortschritt im März 2020

Blick in Innere, Stand: März 2020

Der Neubau in der Lion-Feuchtwanger-Straße im März 2020

Innenhof der Wohnanlage: März 2020

Baustellenfortschritt Januar 2020

Baufortschritt August 2019

Ausbau des 2. Obergeschosses im Oktober 2018

Baufortschritt August 2019

Baufortschritt August 2019

Baufortschritt Mai 2019

Gemeinschaftsraum unseres Partners Alma Via

Möblierter Gemeinschaftsraum für Senioren

Richtfest für 813 neue Wohnungen in Marzahn-Hellersdorf

Wie schon bei der Grundsteinlegung im Mai 2018 feierte die GESOBAU AG gemeinsam mit dem Senat und dem Bezirk bei schönstem Wetter am 5. Juni 2019 ein Richtfest für drei Bauvorhaben in Hellersdorf. Insgesamt werden 813 Wohnungen in der Tangermünder Straße, der Lion-Feuchtwanger-Straße und im Kummerower Ring gebaut.

Jörg Franzen, Vorstands Vorsitzender der GESOBAU AG, hält eine Rede

Grundsteinlegung für 813 neue Wohnungen in Marzahn-Hellersdorf

Veranstaltung zur Grundsteinlegung in Hellersdorf

Grundsteinlegung für drei Bauvorhaben bei bestem Wetter: Am 9. Mai 2018 wurde der symbolische Grundstein für unsere Wohnhäuser in der Tangermünder Straße, der Lion-Feuchtwanger-Straße und im Kummerower Ring gelegt.

Kathrin Lompscher, ehemalige Bausenatorin, hält eine Rede

Katrin Lompscher, Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen: "Wir legen hier und heute den Grundstein für über 800 neue Wohnungen, die Hälfte davon mietpreis- und belegungsgebunden. Dass beim Bau zudem auf Barrierefreiheit und damit auf die speziellen Bedürfnisse von älteren und mobilitätseingeschränkten Menschen geachtet wird, begrüße ich außerordentlich."

Bezirksbürgermeisterin Dagmar Pohle im Gespräch mit GESOBAU-Vorstandsvorsitzendem Jörg Franzen

örg Franzen, Vorstandsvorsitzender der GESOBAU, hält eine Rede

Jörg Franzen, Vorstandsvorsitzender der GESOBAU, begrüßt die geladenen Gäste: "Bei unseren Neubauprojekten haben wir nicht nur die Anzahl neuer Wohnungen im Blick, sondern auch, wie gut die neue Wohnbebauung in ihre Umgebung integriert werden kann. Neben der baulichen Ästhetik spielen auch ökonomische, soziale und ökologische Aspekte bei unseren Vorhaben eine entscheidende Rolle."

Kathrin Lompscher, ehemalige Bausenatorin legt einen Grundstein

Senatorin Katrin Lompscher beim Einmauern der Zeitkapsel: "Mit diesem Wohnungsbauprojekt leistet die GESOBAU nicht nur einen wichtigen Beitrag zur dringend notwendigen Verbesserung der Wohnraumversorgung, sondern trägt auch aktiv zur Stärkung und Belebung des Quartiers bei."

Bezirksbürgermeisterin Dagmar Pohle: "Dass die GESOBAU mit den geplanten Wohnungsbauvorhaben insbesondere dem demografischen Wandel im Bezirk und insbesondere auch in der Großsiedlung Rechnung trägt, ist für uns von besonderem Interesse."

Jörg Franzen, Vorstandsvorsitzender der GESOBAU, legt den Grundstein

vlnr: Bezirksbürgermeisterin Dagmar Pohle, Stadtentwicklungssenatorin Katrin Lompscher, GESOBAU-Vorstand Jörg Franzen und Leiter der Abteilung Technik der GESOBAU Georg Unger

Georg Unger, Leiter des Bereichs Technik an der Schlüsselwand

924 neue Wohnungen erhält Marzahn-Hellersdorf bis zum Frühjahr 2020: Für jede einzelne blitzt ein Wohnungsschlüssel an der Schlüsselwand.

"Ich bin ein Hellersdorfer": Zur Stärkung gab es Pfannkuchen

Aufgetischt: Zur Stärkung gabs Pfannkuchen

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Lion-Feuchtwanger-Straße: Generationengerechtes Wohnen in Kaulsdorf

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Daten & Fakten

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Zukunft bauen in Marzahn-Hellersdorf: GESOBAU feiert Richtfest für 813 neue generationengerechte ...

Zukunft bauen in Marzahn-Hellersdorf: GESOBAU legt Grundstein für 812 neue Mietwohnungen

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Richtfest für 813 neue Wohnungen in Marzahn-Hellersdorf

Grundsteinlegung für 813 neue Wohnungen in Marzahn-Hellersdorf

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