Zukunft bauen in Marzahn-Hellersdorf: GESOBAU legt Grundstein für 812 neue Mietwohnungen
Kummerower Ring: 56 neue Mietwohnungen in Kaulsdorf
Auf dem Grundstück Kummerower Ring 34-40 im Ortsteil Kaulsdorf entstehen vier Mehrfamilienhäuser im Geschosswohnungsbau mit insgesamt 56 Wohnungen und je drei Geschossen. Das geometrisch anmutende Ensemble baut auf dem gleichen gestalterischen Grundtypus auf und ist windmühlenartig um einen zentralen Hof angeordnet. Eckbalkone lockern die kubische Architektur der Wohnhäuser auf. Alle Hauseingänge sind mit Vordächern versehen und liegen hofseitig auf der straßenabgewandten Seite.
Die Häuser A und C werden auf der gesamten Fläche unterkellert und die Mieterkeller in den Untergeschossen untergebracht. Beide Häuser verfügen über einen Fahrstuhl. Eine Fläche zur Unterbringung von Rollatoren im Treppenhaus ist in allen Gebäuden vorgesehen. Den Häusern A, B, C und D sind jeweils drei Fahrradhalter für sechs Fahrräder direkt an den Eingängen zugeordnet. 62 überdachte Fahrradstellplätze sind zwischen den Häusern A und B vorgesehen. Weitere 32 sind gegenüber dem Eingang von Haus C positioniert. Die offen zugängliche Hoffläche lädt zum Verweilen ein; für kleine Bewohner wird ein Spielplatz mit Balancierbalken und Findlingen zum Klettern sowie einem Sandkasten für Kleinkinder angelegt.
Die Entfernung zum Alexanderplatz beträgt ca. 15,5 km. Eine Bäckerei und zwei Supermärkte sowie eine Apotheke befinden sich fußläufig zum Quartier. Am Stadtplatz, nordöstlich vom Grundstück gelegen, findet sich das zweigeschossige Gemeinschaftszentrum Kompass.
Die Planung der Wohnanlage stammt von der Winking · Froh Architekten GmbH als Generalplaner. Bauherrin ist die GESOBAU AG. Die Bauarbeiten begonnen im Frühjahr 2018, die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2020. Das bauliche Bildmaterial stammt von der Winking · Froh Architekten GmbH.
Daten & Fakten
Adresse
Kummerower Ring 34 - 40 (gerade), 12619 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
Bauherrin
GESOBAU AG
Architekt
Winking · Froh Architekten GmbH
Grundstücksfläche
3.545 m²
Wohnfläche
2.826 m²
Wohnungen
56
Energiestandard
EnEV 2016
Fassade / Wärmedämmung
Monolithische Bauweise
Baubeginn
Frühjahr 2018
Baufertigstellung
Frühjahr 2020
Wohnungsmix
Auf dem Grundstück Kummerower Ring 40 entstehen 56 neue Mietwohnungen im Geschosswohnungsbau in vier Gebäuden für Berlin Marzahn-Hellersdorf, teilweise gefördert ab 6,50€/m². Für die Anmietung einer geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
Freifinanzierte Wohnungen (34)
1-Zimmer-Wohnungen
9 Wohnungen
37,1 - 42,5 m²
1½ - 2-Zimmer-Wohnungen
21 Wohnungen
48,6 - 59,1 m²
3-Zimmer-Wohnungen
4 Wohnungen
77,2 m²
Geförderte Wohnungen / WBS-Nachweis erforderlich (22)
1-Zimmer-Wohnungen
3 Wohnungen
37,1 - 37,5 m²
2-Zimmer-Wohnungen
19 Wohnungen
48,6 - 54,9 m²
Bildgalerie
Richtfest für 813 neue Wohnungen in Hellersdorf
© GESOBAU AG / Lia Darjes
Wie schon bei der Grundsteinlegung im Mai 2018 feierte die GESOBAU AG gemeinsam mit dem Senat und dem Bezirk bei schönstem Wetter am 5. Juni 2019 ein Richtfest für drei Bauvorhaben in Hellersdorf. Insgesamt werden 813 Wohnungen in der Tangermünder Straße, der Lion-Feuchtwanger-Straße und im Kummerower Ring gebaut.
© GESOBAU AG / Lia Darjes
© GESOBAU AG / Lia Darjes
© GESOBAU AG / Lia Darjes
© GESOBAU AG / Lia Darjes
© GESOBAU AG / Lia Darjes
© GESOBAU AG / Lia Darjes
© GESOBAU AG / Lia Darjes
© GESOBAU AG / Lia Darjes
© GESOBAU AG / Lia Darjes
Grundsteinlegung für 813 neue Wohnungen in Hellersdorf
Grundsteinlegung für drei Bauvorhaben bei bestem Wetter: Am 9. Mai 2018 wurde der symbolische Grundstein für unsere Wohnhäuser in der Tangermünder Straße, der Lion-Feuchtwanger-Straße und im Kummerower Ring gelegt.
Katrin Lompscher, Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen: "Wir legen hier und heute den Grundstein für über 800 neue Wohnungen, die Hälfte davon mietpreis- und belegungsgebunden. Dass beim Bau zudem auf Barrierefreiheit und damit auf die speziellen Bedürfnisse von älteren und mobilitätseingeschränkten Menschen geachtet wird, begrüße ich außerordentlich."
Bezirksbürgermeisterin Dagmar Pohle im Gespräch mit GESOBAU-Vorstandsvorsitzendem Jörg Franzen
Jörg Franzen, Vorstandsvorsitzender der GESOBAU, begrüßt die geladenen Gäste: "Bei unseren Neubauprojekten haben wir nicht nur die Anzahl neuer Wohnungen im Blick, sondern auch, wie gut die neue Wohnbebauung in ihre Umgebung integriert werden kann. Neben der baulichen Ästhetik spielen auch ökonomische, soziale und ökologische Aspekte bei unseren Vorhaben eine entscheidende Rolle."
Senatorin Katrin Lompscher beim Einmauern der Zeitkapsel: "Mit diesem Wohnungsbauprojekt leistet die GESOBAU nicht nur einen wichtigen Beitrag zur dringend notwendigen Verbesserung der Wohnraumversorgung, sondern trägt auch aktiv zur Stärkung und Belebung des Quartiers bei."
Bezirksbürgermeisterin Dagmar Pohle: "Dass die GESOBAU mit den geplanten Wohnungsbauvorhaben insbesondere dem demografischen Wandel im Bezirk und insbesondere auch in der Großsiedlung Rechnung trägt, ist für uns von besonderem Interesse."
vlnr: Bezirksbürgermeisterin Dagmar Pohle, Stadtentwicklungssenatorin Katrin Lompscher, GESOBAU-Vorstand Jörg Franzen und Leiter der Abteilung Technik der GESOBAU Georg Unger
924 neue Wohnungen erhält Marzahn-Hellersdorf bis zum Frühjahr 2020: Für jede einzelne blitzt ein Wohnungsschlüssel an der Schlüsselwand.
Aufgetischt: Zur Stärkung gabs Pfannkuchen
Baufortschritt
© GESOBAU AG
Das Baugrundstück vor Beginn der Arbeiten im Jahr 2015
© GESOBAU AG
Kummerower Ring: Beginn der Fundamentarbeiten im Juli 2018
© GESOBAU AG
Baufortschritt im Oktober 2018: Beginn der Bauarbeiten am 1. Obergeschoss
© GESOBAU AG
Baufortschritt am 03.09.2018: Fertigstellung der Kellerräume
© GESOBAU AG
Kummerower Ring: Die Wände des Erdgeschosses sind im September 2018 errichtet worden
© GESOBAU AG / Thomas Bruns
Baufortschritt im Mai 2019
© GESOBAU AG / Thomas Bruns
Baufortschritt im Mai 2019
© GESOBAU AG / Thomas Bruns
Baufortschritt im Mai 2019
© GESOBAU AG / Thomas Bruns
Baufortschritt im Mai 2019
© GESOBAU AG / Thomas Bruns
Baufortschritt im August 2019
© GESOBAU AG / Thomas Bruns
Baufortschritt im August 2019
© GESOBAU AG / Thomas Bruns
Baufortschritt im August 2019
© GESOBAU AG / Thomas Bruns
Baufortschritt im Dezember 2019
© GESOBAU AG / Thomas Bruns
Baufortschritt im Dezember 2019
© GESOBAU AG / Thomas Bruns
Baufortschritt im Dezember 2019
© GESOBAU AG / Thomas Bruns
Baufortschritt im Dezember 2019