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Quartier Stadtgut Hellersdorf

Alte Hellersdorfer Straße und Havelländer Ring:
133 & 134 neue Wohnungen

Im nördlichen Teil des Quartiers Stadtgut Hellersdorf baut die GESOBAU auf den zwei Bauflächen Alte Hellersdorfer Straße 108 G-P und Havelländer Ring 34-38B insgesamt 267 neue Wohnungen zu sozialverträglichen Mieten – rund ein Drittel davon als geförderte Wohnungen zu Nettokaltmieten ab 6,50 Euro / m². Außerdem wird rund die Hälfte der Wohnungen barrierefrei, teilweise sogar rollstuhlgerecht, errichtet. 

Auf dem Grundstück Alte Hellersdorfer Straße 108 G-P entstehen zwei Neubauten mit insgesamt 133 neuen Wohnungen: ein winkelförmiger und ein punktförmiger Baukörper, jeweils mit Hochparterre. Beide Wohngebäude erhalten fünf Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und sind unterkellert.

Süd-östlich davon errichtet die GESOBAU auf dem Grundstück Havelländer Ring 34-38B fünf Gebäude mit insgesamt 134 Wohneinheiten. Zwei der Neubauten erhalten fünf Vollgeschosse mit Staffelgeschoss, die anderen drei Wohnhäuser werden mit drei Vollgeschossen und ebenfalls einem Staffelgeschoss gebaut. Auch hier werden den Mieter*innen Kellerräume zur Verfügung stehen.

Alle Wohnungen in den Obergeschossen der Gebäude werden mit einem Balkon bzw. mit einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einen Garten mit einer dem Wohnbereich zugeordneten Terrasse.

Die Fassaden der Wohnhäuser erhalten auf beiden Bauflächen zwei unterschiedliche Gestaltungen: jeweils eine streng strukturierte Fassade mit großzügigen, dreiteiligen Fensterelementen, an der auch die Balkone angeordnet sind, und spielerisch komponierte Lochfassaden mit unterschiedlich großen Einzelfenstern.

Die Freianlagenkonzeption sieht für beide Neubauprojekte zum einen öffentlich zugängliche Nachbarschaftsgärten mit Spiel- und Aufenthaltsangeboten vor, zum anderen private Hochgärten als Erweiterungen der Erdgeschosswohnungen. Die Terrassen der Hochgärten sind immer barrierefrei an die Wohnungen angeschlossen und befinden sich dadurch etwa 75 cm über dem Niveau der Nachbarschaftsgärten. Weiterhin stehen für alle Mieter*innen sowohl Außen als auch Innen zahlreiche Fahrradstellplätze bereit.

Sträucher-, Busch-, Stauden- und Gräserpflanzungen bilden neben den Baumpflanzungen das Kerngestaltungselement der Außenanlagen. Zusätzlich werden alle Gebäudedächer mit extensiver Dachbegrünung ausgeführt.

Generalübernehmerin ist die ANES Bauausführung Berlin GmbH, der Entwurf der Gebäude stammt von Wiechers Beck Gesellschaft von Architekten mbH. Baustart war im Frühjahr 2020, die Fertigstellung des Neubaus im Havelländer Ring 34-38B ist im Sommer 2021 erfolgt; der Neubau in der Alten Hellersdorfer Straße 108 G-P wird bis Herbst 2021 fertiggestellt.


Das Quartier Stadtgut Hellersdorf können Sie sich hier im Überblick ansehen.

BAUFELD 1: ALTE HELLERSDORFER STRASSE 108 G-P mit 133 Wohnungen

Wohnungsmix (Anzahl Wohnungen je Segment)

GEFÖRDERT (WBS-NACHWEIS ERFORDERLICH)

1-Zimmer-Wohnungen

16

ca. 44 m²

2-Zimmer-Wohnungen

10

ca. 57 m²

3-Zimmer-Wohnungen

6

ca. 74 m²

4-Zimmer-Wohnungen

6

ca. 86 m²

5-Zimmer-Wohnungen

2

ca. 98 m²

FREIFINANZIERT

1-Zimmer-Wohnungen

7

ca. 39 m²

2-Zimmer-Wohnungen

54

ca. 55 m²

3-Zimmer-Wohnungen

13

ca. 71 m²

4-Zimmer-Wohnungen

13

ca. 87 m²

5-Zimmer-Wohnungen

6

ca. 98 m²

Virtuelle Wohnungsbesichtigungen

Neben der Besichtigung vor Ort haben Sie auch die Möglichkeit, sich ausgewählte verfügbare Wohnungstypen im Neubau in der Alten Hellersdorfer Straße 108 G-P virtuell anzusehen. Hier klicken
In der Übersicht finden Sie unterschiedliche Wohnungstypen und können diese beispielsweise nach gewünschter Zimmeranzahl sortieren. 

Hinweise zum Mietpreis

Zur Vermietung stehen sowohl geförderte Wohnungen, für die ein Wohnberechtigungsschein (WBS 100 / 140) erforderlich ist und freifinanzierte Wohnungen.

Interessieren Sie sich für eine geförderte Wohnung (monatliche Miete: 6,50 €/m² nettokalt), so benötigen Sie einen entsprechenden und gültigen Berliner Wohnberechtigungsschein (WBS 100/140). Dieser ist mit Ihren vollständigen Bewerbungsunterlagen vorzulegen. Für welche Wohnung Sie einen WBS benötigen, können Sie dann den Wohnungsexposés entnehmen.

Die Hälfte der freifinanzierten Wohnungen wird zu einkommensgestaffelten Mieten angeboten. Diese Wohnungen werden zu einer günstigeren Miethöhe an Mietinteressenten vergeben, bei denen das Verhältnis Gesamteinkommen zu Einkommensgrenzen des Bundes in den Bereichen >140% bis 240% liegt. Die betreffenden Wohnungsangebote enthalten einen Hinweis im Exposé.

Nutzen Sie die Chance und sichern sich eine günstigere Miete! Hierfür prüfen Sie bitte vorab unter https://ssl.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wbs/wbsformular.shtml Ihre Berechtigung, unabhängig von Ihrer Einkommensart. Bitte reichen Sie diese Berechnung – insofern Sie an einer Anmietung einer Wohnung interessiert sind – mit Ihrer vollständigen Wohnungsbewerbung ein.

ÜBERSICHT ALLER FREIEN WOHNUNGEN: ALTE HELLERSDORFER STR. 108 G-P

46 vermietet
87 Wohnungen frei
Exposé
3 74.98 m²1084.11 € Nein Nein Nein
4 85 m²803.54 € Ja Nein Nein
1 41.35 m²392.77 € Ja Nein Nein
1 41.39 m²393.15 € Ja Nein Nein
2 59.61 m²847.73 € Nein Nein Ja
1 44.27 m²420.24 € Ja Nein Ja
1 44.19 m²419.5 € Ja Nein Ja
1 44.19 m²419.48 € Ja Nein Ja
1 41.24 m²597.91 € Nein Nein Nein
1 44.36 m²421.07 € Ja Nein Ja
2 59.54 m²846.75 € Nein Nein Ja
1 41.42 m²393.42 € Ja Nein Nein
2 59.53 m²846.6 € Nein Nein Ja
1 41.39 m²393.14 € Ja Nein Nein
2 59.62 m²743.54 € Nein Nein Ja
1 41.37 m²599.8 € Nein Nein Nein
2 59.58 m²743.04 € Nein Nein Ja
1 44.21 m²419.69 € Ja Nein Ja
1 44.46 m²422.02 € Ja Nein Ja
1 44.34 m²420.9 € Ja Nein Ja
1 41.35 m²392.76 € Ja Nein Nein
1 41.57 m²394.84 € Ja Nein Nein
2 59.1 m²840.52 € Nein Nein Ja
2 56.65 m²819.22 € Nein Nein Nein
1 44.2 m²419.57 € Ja Nein Ja
2 51.95 m²739.26 € Nein Nein Nein
2 59.07 m²736.71 € Nein Nein Ja
4 89.42 m²1269.84 € Nein Nein Ja
2 58.92 m²734.86 € Nein Nein Ja
2 58.92 m²734.85 € Nein Nein Ja
2 52.26 m²743.56 € Nein Nein Nein
4 89.37 m²1269.1 € Nein Nein Ja
2 58.95 m²838.39 € Nein Nein Ja
4 89.31 m²1268.27 € Nein Nein Ja
2 58.88 m²557.7 € Ja Nein Ja
3 75.05 m²1066.36 € Nein Nein Ja
2 52.1 m²741.3 € Nein Nein Nein
4 88 m²831.77 € Ja Nein Ja
2 49.44 m²715.7 € Nein Nein Nein
2 58.93 m²734.97 € Nein Nein Ja
1 59.53 m²563.82 € Ja Nein Ja
2 58.84 m²733.83 € Nein Nein Ja
2 51.9 m²738.47 € Nein Nein Nein
1 35.38 m²513.15 € Nein Nein Nein
4 85.93 m²1220.41 € Nein Nein Ja
2 58.81 m²733.48 € Nein Nein Ja
2 58.92 m²734.85 € Nein Nein Ja
4 86.22 m²1224.53 € Nein Nein Ja
2 41.95 m²607.78 € Nein Nein Nein
3 63.07 m²896.35 € Nein Nein Nein
2 58.8 m²836.26 € Nein Nein Ja
1 59.02 m²559.03 € Ja Nein Ja
2 58.86 m²734.09 € Nein Nein Ja
2 58.93 m²838.09 € Nein Nein Ja
2 58.98 m²838.79 € Nein Nein Ja
2 58.85 m²836.97 € Nein Nein Ja
4 85.6 m²809.13 € Ja Nein Ja
2 58.77 m²732.97 € Nein Nein Ja
4 86.53 m²1228.9 € Nein Nein Ja
2 41.35 m²599.13 € Nein Nein Nein
3 63.21 m²898.33 € Nein Nein Nein
3 71.68 m²893.24 € Nein Nein Nein
3 74.1 m²1052.97 € Nein Nein Ja
3 74.63 m²1060.45 € Nein Nein Ja
3 74.44 m²1035.42 € Nein Nein Ja
3 74.72 m²1061.73 € Nein Nein Ja
5 98.46 m²1225.59 € Nein Nein Ja
3 74.05 m²1052.25 € Nein Nein Ja
2 52.36 m²744.74 € Nein Nein Nein
2 50.57 m²719.34 € Nein Nein Nein
2 53.95 m²767.59 € Nein Nein Nein
4 84.02 m²1193.38 € Nein Nein Nein
2 55.82 m²794.07 € Nein Nein Nein
2 55.37 m²787.7 € Nein Nein Nein
2 54.06 m²769.15 € Nein Nein Nein
2 55.68 m²792.08 € Nein Nein Nein
2 55.65 m²791.66 € Nein Nein Nein
4 87.52 m²1264.82 € Nein Nein Ja
2 55.88 m²794.91 € Nein Nein Nein
5 98.02 m²926.02 € Ja Nein Ja
2 55.72 m²792.66 € Nein Nein Nein
2 55.72 m²792.66 € Nein Nein Nein
5 98.14 m²1393.31 € Nein Nein Ja
2 55.81 m²793.92 € Nein Nein Nein
5 98.32 m²1395.86 € Nein Nein Ja
2 55.69 m²792.21 € Nein Nein Nein
3 74.75 m²1080.76 € Nein Nein Nein

Interesse an einer Wohnung?

Gerne registrieren wir Sie schon jetzt, um Sie rechtzeitig über den Vermietungsbeginn zu informieren! Bitte nutzen Sie dazu das untenstehende Formular.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass diese Registrierung lediglich Informationszwecken dient und sich dadurch kein Anspruch auf eine Wohnungsvermietung ableiten lässt.

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Kontakt für Mietinteressent*innen

Vermietungsbüro
Stiftsweg 1, 13187 Berlin-Pankow

Tel. (030) 4073 - 1111
Fax (030) 4073 - 1558
neubau@gesobau.de

 

Weitere Informationen zur Wohnanlage

Musterwohnung


Baufeld 2: Havelländer Ring 34 – 38b mit 134 Wohnungen

Hinweis: Der Havelländer Ring 34 - 38B ist voll vermietet.

Wohnungsmix (Anzahl Wohnungen je Segment)

GEFÖRDERT (WBS-NACHWEIS ERFORDERLICH)

1-Zimmer-Wohnungen

13

ca. 41 m²

2-Zimmer-Wohnungen

14

ca. 56 m²

3-Zimmer-Wohnungen

6

ca. 70 m²

4-Zimmer-Wohnungen

8

ca. 84 m²

FREIFINANZIERT

1-Zimmer-Wohnungen

8

ca. 41 m²

2-Zimmer-Wohnungen

37

ca. 55 m²

3-Zimmer-Wohnungen

18

ca. 70 m²

4-Zimmer-Wohnungen

26

ca. 84 m²

5-Zimmer-Wohnungen

4

ca. 92 m²


Daten & Fakten

Adresse

Baufeld 1:

Alte Hellersdorfer Str. 108G, 108H, 108K-N, 108P

in 12629 Berlin-Marzahn-Hellersdorf

 

Baufeld 2:

Havelländer Ring 34, 34A, 36, 36A, 38, 38A, 38B

in 12629 Berlin-Marzahn-Hellersdorf

Bauherrin

GESOBAU AG

Generalübernehmerin

ANES Bauausführungen Berlin GmbH

Architekten

wiechers beck Gesellschaft von Architekten mbH

Grundstücksfläche

Baufeld 1: 6.536 m²

Baufeld 2: 7.039 m²

Wohnfläche

Baufeld 1: 8.330 m²

Baufeld 2: 8.592 m²

Wohnungen

Baufeld 1: 133

Baufeld 2: 134

Energiestandard

EnEV 2016

Fassade / Wärmedämmung

WDVS mineralisch

Baubeginn

Frühjahr 2020

Bauende

Baufeld 1: Herbst 2021

Baufeld 2: Sommer 2021

Bildergalerie

Baufortschritt

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