OSA-Team: Modernisierung im MV

Schon gehört? Die GESOBAU modernisiert bis 2016 rund 13.000 Wohnungen im Märkischen Viertel, um modernste Umweltstandards zu gewährleisten und Ihren Wohnkomfort nachhaltig zu verbessern. Da die Betriebskosten deutlich sinken, wird Ihre Wohnung auch mit Modernisierungsumlage nur wenig teurer als vorher (Neuvermietungen ausgenommen).

Sind Wasser-, Elektrostränge und Heizsystem erst einmal ausgetauscht, können Sie sich insbesondere über das neue Bad freuen. Auch nach Ihrem Bedarf vorgesehene individuelle Umbauten für die Erfordernisse des Alters sind dann schon umgesetzt, sofern dies technisch mit vertretbarem Aufwand umsetzbar ist. Treppenhaus, Eingangsbereich, Briefkastenanlage, Müllsammelpunkt und Fassade erhalten ein neues, freundliches Gesicht.

Sie kennen das: Lärm und Schmutz sind auf einer Baustelle unvermeidlich. Aber wir vom OSA-Team informieren Sie über die Details des Modernisierungsablaufs rechtzeitig. OSA heißt "Optimierung Sanierungs-Ablauf": Wir helfen Ihnen beim Wechsel in ein Ausweichquartier oder Beeinträchtigungen in Ihrer Wohnung zu reduzieren. Z.B. stehen Ihnen bei Schwerbeschädigung Partner unseres Netzwerks (wie die Nachbarschaftsetage und z.B. das Deutsche Rote Kreuz) tatkräftig und verständnisvoll zur Seite. Sie werden staunen: In der Regel bereits nach nur drei Wochen ist der größte Trubel ausgestanden, und die Mühe hat sich gelohnt!

• Zuerst steht die Wohnungsbegehung an. Die Planer des von der GESOBAU beauftragten Architektur- oder Ingenieurbüros machen sich dabei ein genaues Bild. Den Termin für diese Begehung erfahren Sie rechtzeitig.
• Danach beginnt die Feinplanung. Die braucht einige Zeit – weil ja nicht nur Ihre Wohnung gemacht wird und alle Arbeiten in allen Wohnungen Ihres Hauses genau aufeinander abgestimmt sein wollen. Die Feinplanung kann drei bis neun Monate in Anspruch nehmen.
• Ist die Feinplanung abgeschlossen, erhalten Sie spätestens 3 Monate vor Baubeginn eine detaillierte Modernisierungsankündigung. Darin steht ganz genau, wann welche Arbeiten in Ihrer Wohnung und Ihrem Haus geplant sind und wie sich Ihre voraussichtliche neue Miete nach der Modernisierung zusammensetzt.
• Nun sind Sie am Zug. Nach Erhalt der Modernisierungsankündigung haben Sie ca. 4 Wochen Zeit, um die Duldungserklärung unterschrieben bei uns abzugeben. Selbstverständlich können Sie während unserer Sprechzeiten (in der Modernisierungsankündigung und im roten Schaukasten Ihres Hauses zu finden) mit Ihren Fragen und Problemen auf uns zukommen – wir sind stets bemüht, mit Rat und Tat zu helfen. 3 Monate nach Erhalt der Modernisierungsankündigung kann dann mit den ersten Arbeiten in Ihrer Wohnanlage begonnen werden.
• Zu den in der Modernisierungsankündigung festgelegten Terminen erscheinen dann die ausführenden Firmen – und verwandeln Ihre Wohnung in ein völlig neues Zuhause. In der Regel dauert das nur drei Wochen. Das ist auch gut so, denn dieser Schritt bringt unvermeidbar Belastungen und Einschränkungen für Sie mit sich. Das würde Ihnen die GESOBAU nicht zumuten, wenn nicht am Ende der letzte Schritt stünde:
• Willkommen in Ihrer modernisierten, komfortablen, energie- und kostensparenden Wohnung! Bis die Arbeiten in allen Wohnungen und am Haus selbst vollständig abgeschlossen sind, werden je nach Größe des Objekts weitere Wochen vergehen. Das wird Sie aber nicht daran hindern, Ihre neue Wohnung schon jetzt in vollen Zügen zu genießen.